Ein ganz besonderes Einfamilienhaus im schönen Osterspai! Dieses Einfamilienhaus wurde um 1900 massiv errichtet und verfügt über 125 qm Wohnfläche. In den letzten Jahren wurde hier, mit viel Liebe zum Detail renoviert und saniert. Besonders zu erwähnen sind hier die aufwendigen Lehmputzarbeiten im Haus. Somit ist der Gesamtzustand dieser Immobilie sehr gepflegt und es wurde auf das ursprüngliche, Originale sehr geachtet. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 174 qm und verfügt über einen schön angelegten Außenbereich mit Terrasse und Außenküche. Ideal für die Familie, bietet es ausreichend Platz, um ein perfektes Zuhause zu sein.
Idyllisches Fachwerkhaus im schönen Osterspai
56340 Osterspai
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 125 m2 |
Grundstücksfläche | 174 m2 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
189.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1900 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 150,7 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
150,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Aufteilung dieses Einfamilienhauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine Küche. Über einen gemütlichen Flur gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier stehen Ihnen 3 Zimmer sowie ein modernes Bad zu Verfügung. Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein großes, helles Schlafzimmer. Ein kleiner Gewölbekeller bietet Platz zum Verstauen. Der Garten ist idyllisch angelegt. Ein Grillplatz, eine Terrasse sowie kleine angelegte Beete laden zum Verweilen ein.
Lage
Osterspai ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Loreley an und liegt im UNESCO-Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Die tolle Lage sowie die Vielzahl an Restaurants und Kaffees bieten eine attraktive Freizeitgestaltung. Ob Wanderungen oder Fahrradtouren, Sparziergänge oder einer der zahlreichen Vereine. Hier ist für jeden was dabei.
Grundriss
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Adresse
56340 Osterspai
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