Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet rund 140 m² Wohnfläche auf einem ca. 485 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der in zwei Räume unterteilt ist, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein einladender, großer Flur. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere gut geschnittene Zimmer und bietet zusätzlichen Raum für Familie, Gäste oder Büro.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort reichlich Stauraum. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Eine große Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt davor runden das Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fenster erneuert im Jahr 2009
- Dach in gepflegtem Zustand
- Ölheizung mit Bestandsrecht, aktuell voll funktionsfähig
Ein solides Zuhause mit Charakter – ideal für Familien oder Individualisten mit Platzbedarf! Auch für Fix und Flip geeignet.
Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und großem Potenzial
38162 Cremlingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 136 m2 |
| Grundstücksfläche | 485 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
249.500 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 Prozent auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Leinemann Immobilien & Vertrieb GmbH, Charlottenstrasse 6c, 38102 Braunschweig zu zahlen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2009 |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Cremlingen, die sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Cremlingen liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Braunschweig und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn A39, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Die Umgebung ist geprägt von einer schönen Natur, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. In der Nähe finden Sie zahlreiche Grünflächen, Parks und Radwege, die zu Erholung und sportlichen Aktivitäten einladen.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie in Cremlingen eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten bietet. Hier finden Sie den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause!
Adresse
38162 Cremlingen
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