Dieses Wohnhaus mit Potential nahe dem Zwischenahner Meer bietet einer Familie aufgrund vielfältiger Möglichkeiten und Platzverhältnissen die Gelegenheit, individuellen Hobbies nachzugehen. Das große Gartengrundstück mit altem Baumbestand eignet sich hierfür, ebenso ein neuwertiges Nebengebäude, welches ursprünglich als großer Fitnessraum genutzt wurde. Eine überdimensional große Doppelgarage - ebenfalls neuwertig - schützt Ihre Fahrzeuge und bietet viel Stauraum. Neben der Garage stehen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Eine Wallbox ist ebenso vorhanden.
Ihre Freizeit können Sie auf insgesamt 3 Terrassen genießen, die je entweder Schatten- oder Sonnenausrichtung bieten, je nach Tageszeit. Des weiteren gibt es einen kleinen überdachten Grillplatz. Sicher fallen Ihnen spontan weitere Möglichkeiten ein, dieses Grundstück ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. 
Eine zusätzliche Außenfläche von etwa 300m2 wird über einen günstigen Langzeitpachtvertrag zusätzlich genutzt. 
Das Haus verfügt zudem über 2 Balkone.
Die Räume im Inneren der Immobilie sind vielfältig nutzbar, je nach Größe der Familie oder ob ein Heimarbeitsplatz benötigt wird.
Da wir als Eigentümer beschlossen haben, zukünftig getrennte Wege zu gehen, steht dieses Objekt nun zum Verkauf.
Hinweis: dieses Angebot richtet sich an private Kaufinteressenten. Keine Makleranfragen!
            
        ***Reserviert ***VON PRIVAT - Viel Platz zum Leben nahe der Rügenwalder Mühle -
                     26160 Bad Zwischenahn                            
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus | 
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 223 m2 | 
| Nutzfläche | 160 m2 | 
| Grundstücksfläche | 1.069 m2 | 
| Zimmer | 6 | 
| Schlafzimmer | 4 | 
| Badezimmer | 2 | 
Kosten
| Kaufpreis | 
                598.000 € | 
        
|---|---|
| Provision | Nein | 
Finanzierungsrechner:
                    
                     Kaufpreis:
                        
                            600.000 €
                        
                    
                    
                    
                
            
                        
                            Eigenkapital:
                            
                                 600.000 €
                            
                        
                    
                
            
                        Monatliche Rate
                        0 €
                    
                    
                        
                            Effektiver Jahreszins
                        
                        0 %
                    
                    
                        Sollzinsbindung
                        10 Jahre
                    
                Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1994 | 
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt | 
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
                Die Räume sind überwiegend mit Eichenparkett und Fliesen ausgelegt.
Es ist eine Siematic-Küche mit Elektrogeräten von Miele und Bora eingebaut, welche optional zu einem günstigen Preis erworben werden kann. 
Im Masterbad befindet sich eine kleine Sauna für 2 Personen.
Die Gasheizung der Marke Brötje ist in allen wesentlichen Bauteilen vor Kurzem erneuert worden (Brenner, Druckbehälter und Warmwasserspeicher).
               
        Lage
                Das Objekt liegt in der Gemeinde Bad Zwischenahn. In ca. 3 km erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte sowie Restaurants und Bars. Das Zwischenahner Meer als auch   die Rügenwalder Mühle erreichen Sie in weniger als 1000 Metern Distanz. Eine Bushaltestelle verbindet Sie mit der Innenstadt Oldenburgs (Entfernung 15km). Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
                
        Grundriss
                                    Grundriss Erdgeschoss
                                                                            
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                                    Grundriss Obergeschoss
                                                                            
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26160 Bad Zwischenahn
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Preis- und Lageinformationen
                Preistrend für Bestandsimmobilien in Bad Zwischenahn