Ein Fachwerkhaus mit Charme, Garten & Innenhof in Idstein-Walsdorf! Mit Ausbaupotenzial in der Scheune!

Seltene Gelegenheit...Dieses liebevoll modernisierte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1819 bietet ca. 186 m² Wohnfläche auf drei Etagen, ideal für Familien mit Liebe zu historischem Wohnen in naturnaher Umgebung.
Der erste Eindruck zählt...und bleibt.
Die denkmalgeschützte Schmuckfassade aus dem Jahr 1923 verleiht dem Haus schon von außen eine besondere Präsenz. Tritt man ein, öffnet sich der Blick auf einen geschützten, verwunschenen Innenhof mit Weinreben, Pflanzinseln und viel Charme...ein echtes Kleinod im Alltag.

Für wen ist dieses Haus?
Für Familien, die etwas Echtes suchen. Für Liebhaber historischer Architektur mit dem Wunsch nach Komfort. Für Menschen, die Natur, Nachbarschaft und Atmosphäre wertschätzen.

Zum Anwesen gehört eine sehr große Scheune mit immensem Ausbaupotenzial...denkbar für zusätzlichen Wohnraum, Ferienwohnungen oder als Atelier-/Seminarfläche.

Zusätzlich stehen eine Werkstatt und mehrere Nebenräume zur Verfügung - perfekt für Hobby, Handwerk oder Lagerung. Alle Gebäudeteile sind um den Innenhof gruppiert und bilden ein stimmiges, abgeschirmtes Ensemble mit viel Charme und Möglichkeiten.

Ein weiteres Highlight ist die separate Gartenfläche mit über 216 m², fußläufig in wenigen Minuten erreichbar... ideal für Gemüsegarten, Spielwiese oder als Ruhepol für die Seele.

Kurzum: ein Unikat mit Platz für Familie, Ideen und Visionen in ruhiger Fachwerklage von Idstein-Walsdorf.

            

                Das Wichtigste auf einen Blick:

* romantisches Fachwerkhaus  
* mit ausbaufähiger Scheune  
* aus dem Baujahr 1819
* Teil Denkmalschutz - NUR Fassade  
* ca. 180 m² Wohnfläche auf drei Etagen
* 6 Wohn- und Schlafräume
* 2 Bäder, Dusche, Badewanne, Tageslicht
* Dachstudio, bestehend aus 3 Räumen mit
* ausgebautem Spitzboden als Galerie
* romantischer, begrünter Innenhof
* mit kleinem Teichbecken
* separate Gartenfläche mit ca. 216 m², nur 5 Gehminuten entfernt
* 1 Stellplatz im Innenhof, weitere Möglichkeiten direkt am Haus
* Fenster doppelt verglast (erneuert 1996–2002)
* Gas-Brennwertheizung (2014)
* moderne Einbauküche mit Miele-Geräten (2019)
* und direktem Ausgang in den Innenhof

Der erste Eindruck zählt... und bleibt.

Wohngefühl mit Tiefe.
Im Erdgeschoss erwartet dich ein großzügiger Wohn- und Essraum, die Küche mit moderner Miele-Geräte-Ausstattung, ein Tageslichtbad sowie der Innenhof-Zugang sowohl aus der Küche als auch aus dem Wohnraum machen das Erdgeschoss komplett.

Über klassische Holztreppen führt der Weg ins Obergeschoss mit zwei ruhigen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die überdachte Terrasse...perfekt für gesellige Abende oder entspannte Auszeiten im Grünen runden das Bild ab. 
Im Dachstudio entfaltet das Haus seinen vollen Charakter: offenes Fachwerk, Sandsteinplatten, Dachflächenfenster und eine kleine Galerie im Spitzboden. Hier spürt man: dieses Haus lebt...und atmet Geschichte.

               

                Walsdorf ist ein malerischer Ortsteil von Idstein... ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden. 
Die charmante Fachwerkstraße ist geprägt von liebevoll restaurierten Gebäuden und einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule und Naherholung liegen in greifbarer Nähe...Idstein-Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.

LEBEN MIT UND IN DER NATUR in IDSTEIN-WALSDORF!

Walsdorf liegt in einer sehr günstigen Verkehrslage -  nur ca. 1 km von der B8 Limburg-Frankfurt und ca. 7 km zum A3 Anschluss Frankfurt-Köln in Idstein oder in Bad Camberg sowie ca. 5 Autominuten zum nächsten Bahnhof im Stadtteil Wörsdorf entfernt.
Zu den übrigen Stadtteilen bestehen Buslinien des Rhein-Main-Verkehrsverbundes.

Die Stadt Idstein - als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum für elf Stadtteile - ist nur 7 km entfernt.

IDSTEIN
an der A3 zwischen Wiesbaden und Frankfurt mit seinem mittelalterlichen Stadtkern sowie mit Fachwerkbauten lädt zum Bummeln und Verweilen ein: hier erwarten Sie ein vielfältiges gastronomisches Angebot, diverse Einkaufs- und Lebensmittelmärkte, zahlreiche Fachgeschäfte, Bekleidungs- und Modegeschäfte, mehrere Bäcker, Metzger, Banken, Apotheken sowie viele Fachärzte und ein neues modernes Krankenhaus.

Neben den zahlreichen Vereinen und einem großen Angebot an sportlichen Aktivitäten in Sportvereinen sowie im Sport- und Fitnesscenter sowie Tournesol-Wellnessbad bietet Idstein noch viele Möglichkeiten zur aktiven Betätigung wie z. B. herrliche Wanderwege, Fahrradwege, Tennisclub sowie die größte Golfplatzanlage im Rhein-Main-Gebiet, nur ca. 1 km von Walsdorf entfernt.