Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Exklusive Villa mit drei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Bad Vilbel

Die exklusive Villa mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten, befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bad Vilbel, in ruhiger und gepflegter Nachbarschaft. Die Straße ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und Villen, großzügigen Grundstücken und einer ansprechenden, grünen Umgebung. Die Hanglage ermöglicht in Teilen eine attraktive Aussicht und sorgt für ein repräsentatives Wohnumfeld mit hohem Wertbestand.

Die Immobilie überzeugt durch großzügige Grundrisse, eine solide Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Mehrgenerationenhaus oder als hochwertige Kapitalanlage.

Erdgeschoss
Die Erdgeschosswohnung bietet ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und in den Garten. Eine separate Einbauküche mit angrenzender Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC schaffen ein komfortables Wohnumfeld.

1.Stock
Im ersten Stock befindet sich eine weitere Wohneinheit mit Wohnzimmer und Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einer Einbauküche mit Speisekammer, einem Tageslichtbad sowie einem weiteren Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird.

Dachgeschoss
Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche mit Abstellraum sowie ein Badezimmer. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung.

Kellergeschoss
Das Kellergeschoss bietet mehrere Kellerräume, einen Heizungsraum, eine Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie weitere Nutzflächen, die sich als Lager- oder Werkstattfläche eignen.
            

                Infrastruktur & Nahversorgung
Die Innenstadt von Bad Vilbel mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Bildungseinrichtungen
Bad Vilbel bietet ein sehr gutes Bildungsangebot: Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie die Europäische Schule RheinMain sind schnell erreichbar. Auch private und internationale Schulen in Frankfurt sind gut angebunden.
Freizeit & Erholung
Die Lage überzeugt durch eine hohe Lebensqualität. Der Kurpark Bad Vilbel, die Niddaauen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sportvereine, Tennisplätze, Golfanlagen sowie kulturelle Veranstaltungen in der Bad Vilbeler Wasserburg ergänzen das Angebot.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist ausgezeichnet. Über die B3 sowie die Autobahnen A661, A5 und A45 erreicht man Frankfurt am Main, den internationalen Flughafen Frankfurt und umliegende Städte in kürzester Zeit. Die S-Bahn-Station Bad Vilbel ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt.