Willkommen in diesem gemütlichen und sehr gepflegten Reihenendhaus in der sogenannten ‚Berliner Siedlung‘ von Bad Homburg – einer begehrten Wohnlage nahe der Innenstadt und zugleich angenehm ruhig gelegen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Bus, die Autobahn oder fußläufig die Kita bzw. Schule oder auch den Supermarkt.
Das Herzstück des Hauses besteht aus dem offen gestalteten Erdgeschoss mit Einbauküche, Wohnzimmer und Zugang auf die Terrasse in den herrlichen Garten, der in den Sommermonaten zum erweiterten Wohnbereich wird. In den kühlen Monaten genießen Sie die wohlige Wärme am Kachelofen neben dem Esstisch. Im Flur befindet sich gegenüber der Treppe noch ein Gäste-WC, das diese Ebene geschickt ergänzt.
Das Obergeschoss hält für Sie im optimal ausgenutzten Grundriss drei Zimmer und ein Bad bereit. Die Raum-Aufteilung im Obergeschoss ist dank der nicht tragenden Wände sehr flexibel in der Umgestaltung. Zum Beispiel wäre durch eine Anpassung des Flures auch eine separate Begehung des derzeitigen Durchgangszimmers denkbar. Diese Umgestaltung wurde in einigen Nachbarhäusern bereits durchgeführt. Vom oberen Flur aus haben Sie außerdem Zugang zum Dachboden mit praktischem Stauraum.
Im Kellergeschoss haben Sie viele Möglichkeiten, den beheizten und großzügigen Hobbyraum mit Außentreppe in den Garten zu nutzen. Ein vom Schreiner eingepasster Einbauschrank, der sich über die gesamte Zimmerbreite erstreckt, steht schon bereit. Ein weiterer Raum kann für Vorräte oder Wäsche genutzt werden. Weiteren Komfort bietet die geräumige Garage direkt am Haus. Sie verfügt nicht nur über einen Stromanschluss, sondern auch über eine Tür mit direktem Zugang zum Garten. Zusätzlich steht ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung.


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                Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weißt die 55.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in den Hardtwald übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu seinen Einwohnern zählen. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (591 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.