Attraktive Kapitalanlage: Modernisiertes Zweifamilienhaus in zentraler Lage!

In ruhiger Wohnlage von Jever präsentiert sich dieses gepflegte und modernisierte Zweifamilienhaus als ideale Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Das im Jahr 1962 erbaute Wohnhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von 738 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 162 m², verteilt auf zwei gut geschnittene Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche, während die obere Wohnung rund 80 m² umfasst.

Beide Wohnungen sind zuverlässig vermietet und erwirtschaften stabile jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 17.160,00 EUR, was die Immobilie zu einer soliden und rentablen Investition macht.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bereits im Jahr 2015 erhielt das Gebäude eine energetische Aufwertung durch eine neue Außenwanddämmung. Im Jahr 2021 folgten weitere umfangreiche Modernisierungen: Fenster, Türen und Bodenbeläge wurden erneuert und verleihen dem Haus ein zeitgemäßes Wohnambiente. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2004 und ist ebenfalls in einem guten Zustand, so dass Investoren in den kommenden Jahren keinen größeren Modernisierungsbedarf erwarten müssen.

Das Zweifamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine solide Bauweise und die bereits erfolgten Investitionen, sondern auch durch seine attraktive Lage. Jever gilt als beliebter Wohnort mit hoher Lebensqualität, einer guten Infrastruktur und einer konstanten Nachfrage nach Mietwohnungen. Die ruhige Umgebung garantiert den Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld, während die Nähe zum Stadtkern und die gute Anbindung an das Umland den Standort zusätzlich aufwerten.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer langfristig sicheren und renditestarken Kapitalanlage sind.
            

                Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland in Niedersachsen und staatlich anerkannter Erholungsort. 
Geografisch befindet sich Jever in der Nähe der niedersächsischen Nordseeküste, rund 15 Kilometer westlich von Wilhelmshaven und dem Jadebusen entfernt. Über die neue Umgehungsstraße ist die Autobahn A29 schnell und bequem zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich in großer Vielzahl wieder, auch öffentliche Einrichtungen wie zum Beispiel eine Stadtbibliothek, eine Jugendherberg und ein Kino ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Diverse Kindergärten, Schulen und weitere diverse Bildungseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden.

Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter.
                

                VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de