Diese besondere Einfamilienhaus mit einem einzigartigen Garten könnte Ihr neues zu Hause sein. Einfach einziehen und sich wohl fühlen!

Das 756 Quadratmeter große Eigentumsgrundstück und eine großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² bieten Ihnen alles, was das Herz begehrt.

Eine hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen!
Elegante Marmor- und Parkettfußböden sorgen für ein stilvolles Ambiente.

An den Winterabenden sorgt der aussergewöhnliche Innenkamin für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Moderne elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit edlen Granitplatten und einem stilvollen Design. Die komplett ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Auch Fenster mit Isolierverglasung sorgen für eine angenehme Atmosphäre und Energieeffizienz.

Die edle, massive Granittreppe geht bis zum Dachboden, sodas einem Ausbau nichts im Wege steht. Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen liegen bereits oben.

in niedliches Gartenhaus bereichert den einzigartig gestalteten Garten und dient an lauen Sommerabenden für einen gemütlichen Treffpunkt.
Der Garten besticht durch seine einzigartige Gestaltung.

Ein Nebengebäude, dass aktuell als Blumenladen genutzt wird, bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten. Ob als Büro oder als kleines Geschäft können Sie sich hier frei entfalten.
Zusätzlich gehört zu diesem wunderschönen Anwesen ein Carport mit ausreichend Platz für Ihr Auto und mehr.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie am besten sofort einen Termin zur
Besichtigung. Das Haus ist nach Absprache verfügbar.

Wir freuen uns über Ihren Anruf.
            

                Die Immobilie liegt in Lelm. Lelm ist ein Ortsteil der Stadt Königslutter am Elm. Das über tausendjährige Lelm liegt am Rande des Höhenzuges Elm im Landkreis Helmstedt. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie gesorgt. 

Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einen Kindergarten gibt es direkt fußläufig im Ort.

Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung
und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie
schließlich ebenfalls nach kurzer Zeit.
Die Stadt Königslutter mit inzwischen ca. 16.000 Einwohnern liegt am nördlichen Rand des Elms, der als Norddeutschlands größter geschlossener Buchenwald nicht nur für die Einwohner der Stadt, sondern auch darüber hinaus einen hohen Erholungswert darstellt.

Die zentrale Lage der Stadt, 15 km bis zum Mittelzentrum Helmstedt, 23 km jeweils zu den Oberzentren Braunschweig und Wolfsburg, und ihre gute Anbindung (DB-Strecke Hannover/Berlin, B1 und A2 mit Anschluss an die A7 über die A39) sind neben einem hohen Bekanntheitsgrad gute Voraussetzungen für ein gutes Wohnen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.