In begehrter Lage in reinem Wohngebiet, fußläufig zu Bahnhof und Krankenhaus, befindet sich dieses freistehende geräumige Einfamilienhaus. Perfekt für die Familie, mit 6 Schlafzimmern und 3 Bädern. Mit großem Garten und Doppelgarage haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre Träume preisgünstig zu verwirklichen. Das Haus betritt man über einen abgeschlossenen Windfang, an dem sich ein Gäste-WC mit Tages-Oberlicht anschließt. Das Haupthaus empfängt Sie mit einer großen Essdiele, rechter Hand durch Flügeltüren befindet sich ein riesiges Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und Durchgang zur Terrasse. Die längliche praktische Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum ist abgeschlossen, ließe sich aber problemlos umgestalten und zur Essdiele hin öffnen. Von hier gelangen Sie über eine breite Massivtreppe in den 1. Stock mit tatsächlich 4 Schlafzimmern, was auch für die große Familie mit 3 Kindern attraktiv ist. Insgesamt 3 kleinere Bäder erlauben morgens entspannte Zeiteinteilung. Ein entzückendes Studio im 2. Stock könnte als separates Reich für die heranwachsenden Kinder dienen, mit angeschlossenem kleinen Schlafraum und eigenem Duschbad. Alternativ können Sie sich hier zum Homeoffice entspannt zurückziehen. Ein kleiner Spitzboden dient als Aufbewahrungsmöglichkeit. Der große Garten mit altem Baumbestand, ein geräumiger Schuppen, die große Doppelgarage mit angeschlossenem Werkraum vervollständigen die perfekten Ausgangsmöglichkeiten.
Großburgwedel, geräumiges solides Einfamilienhaus auf großem Eckgrundstück, sanierungsbedürftig
Theodor-Storm-Weg 14,
30938 Burgwedel
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 218 m2 |
Nutzfläche | 60 m2 |
Grundstücksfläche | 760 m2 |
Bezugsfrei ab | 27.8.2025 |
Zimmer | 8 |
Schlafzimmer | 6 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
399.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1967 |
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Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Qualität der Austattung | Einfach |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Sämtliche Außenwände sind mit Styropor-Fermacell-Platten gedämmt. Eichenparkett im Wohnzimmer, gemauerter Kamin. Solnhofer Platten in Windfang, Gäste-WC und Essdiele.
Lage
Großburgwedel biete gemütliche Beschaulichkeit, aber trotzdem allerbeste Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen, ein Schwimmbad, den Bahnhof für schnellste Verbindungen nach Hannover und ein ebenso fußläufig erreichbares Krankenhaus für beste medizinische Versorgung. Auch sind sämtliche Fachärzte vor Ort.
Sonstige Angaben
Es wird keine Provision fällig. Bitte keine Makler-Zuschriften, nur ernstgemeinte solvente Interessenten. Erforderlich ist eine Rundum-Sanierung mit Erneuerung der Küche, den Bädern, teilweise den Fenstern, Fußböden, Türen und der Heizung.
Adresse
Theodor-Storm-Weg 14, 30938 Burgwedel
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Preis- und Lageinformationen
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