Im Ortsteil Neudorf-Platendorf befindet sich dieses individuelle Zweifamilienhaus. Außerdem gehört eine ehemalige Garage dazu. Sie wurde zu einem Fahrrad- und Geräteschuppen plus Haustechnikraum umgebaut.
Die Immobilie teilt sich in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen auf. Das Apartment im Erdgeschoss hat 64m² und 2 Zimmer.
Die Wohnung im Obergeschoss misst 53m² und besitzt 2 Zimmer plus 22m² Stauraum über der ehemaligen Garage.
2023 wurde ein neues, effizientes Gasbrennwertgerät von Bosch installiert.
Der Flüssiggastank steht auf dem Grundstück.
Die Immobilie ist seit dem 01.12.2022 an eine Familie vermietet, die beide Apartments bewohnt.
Die Kaltmiete beträgt komplett 1205,00 € monatlich plus 60,00 € für die drei PKW-Stellplätze. Also ca. 10,80 €/m². Es wurde eine Kaution in Höhe von insgesamt 3.010,00 € hinterlegt.
ZFH - VIELSEITIG NUTZBAR - GUT VERMIETET
38524 Sassenburg
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 117 m2 |
| Grundstücksfläche | 372 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
249.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % Unsere Provision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. |
| Mieteinnahmen | 1.265 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Flüssiggas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 88,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
88,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Balkon
- Garten
- 22m² Stauraum
- 3 Außenparkplätze
- Fahrrad- und Geräteschuppen
- Haustechnikraum von außen zugänglich
Lage
- Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse, also kein Durchgangsverkehr
- Neudorf-Platendorf liegt im Naherholungsgebiet nähe Bernsteinsee
- Gute Anbindung nach Wolfsburg, Gifhorn und Celle
Sonstige Angaben
Die monatlichen Betriebskosten betragen 80,00 €. Der Nebenkostenvorschuss für die Wasser- und Heizkosten beläuft sich auf 280,00 €. Die Kosten für Strom werden direkt an den Versorger gezahlt.
Adresse
38524 Sassenburg
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