Das wunderschöne Stadthaus wurde im Jahr 2022 in Massivbauweise als Architektenhaus auf einem Gesamtgrundstück von 672 qm errichtet und ist ein Ensemble von insgesamt 2 Stadthäusern. Auf das Haus entfällt ein Grundstücksanteil von ca. 400 qm.

Die Wohnfläche beträgt ca. 171 qm, verteilt auf 6 Zimmer, zuzüglich Hobbyraum/Vollkeller.

Das Erdgeschoss präsentiert sich mit schöner Eingangsdiele,  großer Garderobennische und Gäste-WC.

Der großzügige Wohn-/Essbereich hat Zugang zur offenen, hochwertigen und modernen Küche. Von hier betreten Sie die Terrasse und den Garten. 

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Dusche und Badewanne. 
Das Staffelgeschoss steht den Eltern ganz zur Verfügung und bietet eine Wellness-Einheit mit Whirlpool-Badewanne und Dusche sowie das Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und die schöne Dachterrasse.  

Viel Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet der großzügige Vollkeller, der auch zum Teil als Hobbyraum genutzt wird.

Die offene Bauweise mit großen Fensterfronten sorgt für helle und luftige Räume. 

Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, hochwertige elektrische Außenrolläden finden sich an den Fenstern im Erdgeschoss und Obergeschoss.

Die umweltfreundliche Erdwärmeheizung ist eine nachhaltige Lösung für effiziente Heiztechnik. Eine Vorrichtung für einen Solaranschluss steht bereit.

Es ist ein KfW-40 Haus mit dauerhaft geringem Energieverbrauch.

Die Stellplätze verfügen über eine Vorrichtung für Wallboxen.

Rundum ein modernes Zuhause mit Neubaustandard, vielen Nutzungsmöglichkeiten, wie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und natürlich Erholungsgarantie und Spaß für die ganze Familie.

Die linke Haushälfte steht auch zum Verkauf.
            

                Der Hamburger Stadtteil Volksdorf gehört zu den beliebten Stadtteilen der Walddörfer und verbindet grünes, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und allen Annehmlichkeiten einer Großstadt. 
Der Ortskern Volksdorf und der beliebte große Wochenmarkt bieten sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. 

Mit Linie U1 der U-Bahnstation Volksdorf (fußläufig erreichbar) haben Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten erreicht.

Schulen, Kindergärten und diverse Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der nahegelegene Volksdorfer Wald und das Naturschutzgebiet Volksdorfer Teichwiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.

Das Freibad ist ebenfalls fußläufig erreichbar sowie kulturelle Einrichtungen wie das Koralle Kino, verschiedene Theater- und Musikveranstaltungen und das Museumsdorf Volksdorf.

In 50 Minuten sind Sie über die A1 direkt am Timmendorfer Strand.