Dieses zweigeschossige Reiheneckhaus in Massivbauweise bietet auf rund 120 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Es wurde 1963 erbaut und ist voll unterkellert. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und in den Garten, der zum Verweilen einlädt. Die Küche bietet ein besonderes Highlight: einen antiken Ofen, der unter ausschließlich in diesem Haus genutzt werden darf.
Familienfreundliches Zuhause in Waldrandnähe bei Frankfurt
63179 Obertshausen
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Infos
Haustyp | Reiheneckhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 120 m2 |
Nutzfläche | 162 m2 |
Grundstücksfläche | 436,75 m2 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
449.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1963 |
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Bauphase | Haus fertig gestellt |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 141,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
141,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Zwei Etagen mit funktionaler Raumaufteilung - Großzügiger Eingangsbereich - Gäste-WC im Erdgeschoss - Küche mit antikem Ofen - Schlafzimmer sowie zwei weitere, kleinere Zimmer im Obergeschoss - Badezimmer mit Wanne und Dusche im Obergeschoss - Kellergeschoss mit zwei Räumen sowie Waschküche, die zusätzlich mit WC, Dusche und einer gepflegten - Sauna ausgestattet ist - Dachboden mit Stauraum - Zwischensparrendämmung des Daches, ca. 10-12 cm Mineralwolle der Wärmeleitgruppe 040 - Terrasse und Garten - Separat gelegene Garage
Lage
Das Haus befindet sich in einem Wohnumfeld nahe dem Grünen mit optimaler Anbindung an Frankfurt, nur ca. 17 km südöstlich der Innenstadt. Der nahegelegene Waldrand lädt zu Spaziergängen und Naturerlebnissen ein, ohne dass das Grundstück direkt an den Wald grenzt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zu Frankfurt eignet sich das Haus besonders für Familien oder Pendler, die naturnah wohnen und dennoch von einer schnellen Anbindung an die Großstadt profitieren möchten.
Sonstige Angaben
Bitte keine Makler
Grundriss
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Adresse
63179 Obertshausen
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