Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Lage von Mainz-Gonsenheim bietet auf zwei Etagen rund 143m² Wohnfläche und ein beeindruckendes Grundstück von ca. 960m² – ideal für Familien, die Wert auf Raum, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Das Haus wurde 1963 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei mögliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der durchdachte Grundriss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Der helle Wohnbereich mit großen Fenstern schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum weitläufigen Garten. Dieser überzeugt durch seine Großzügigkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Erholung, zum Gärtnern oder als Spielfläche für Kinder. Ein voll unterkellerter Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys oder Werkstatt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine klassische Ölheizung. 

Das Haus ist bezugsfähig und eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein freistehendes Zuhause mit viel Grundstück in einem gewachsenen Wohnumfeld suchen – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden im beliebten Stadtteil Gonsenheim.

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Daten zum Energieausweis: Energieklasse: H; Energiekennwert: 296,2 kWh; Energieträger: Ölheizung ; Baujahr Anlagetechnik 2008; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.
            

                Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Mainzer Stadtteil Gonsenheim – einem der beliebtesten Viertel der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, gepflegten Grundstücken und einer angenehmen Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Lebensgefühl.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnverbindungen befinden sich in fußläufiger Nähe und bieten eine direkte Verbindung in die Mainzer Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch der Bahnhof Mainz-Gonsenheim ist bequem erreichbar. Für Autofahrer bietet der nahegelegene Anschluss an die A643 eine schnelle Anbindung in Richtung Wiesbaden, Frankfurt und das überregionale Verkehrsnetz.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind unkompliziert erreichbar. Gonsenheim selbst bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie und Naherholung – vom Wildpark über den Stadtwald bis hin zum Wochenmarkt im Ortskern.

Diese Lage eignet sich ideal für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe, Grünflächen und ein gewachsenes Wohnumfeld zu verzichten.