Historisches Juwel in Langenhorn – Doppelhaushälfte mit Charme und Potenzial

Diese charmante Doppelhaushälfte aus den 1920er-Jahren wird von uns exklusiv vermarktet und liegt in einer attraktiven, familienfreundlichen Wohngegend mit gepflegter Nachbarschaft und viel Grün. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 897 m² gelegen, umgibt ein wunderschöner Garten das Haus – mit direktem Zugang zum idyllischen Raakmoorgraben.

Ein architektonisches Kleinod im Dornröschenschlaf

Das Haus besticht durch zahlreiche historische Elemente, die den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreichen: hohe Decken, originale Türen und Fenster und weitere liebevolle Details vergangener Zeiten. Hier wartet ein Haus mit Geschichte darauf, durch Ihre Ideen und Ihr Feingefühl zu neuem Leben erweckt zu werden.

Individuell. Inspirierend. Ihr neues Zuhause.

Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stück Hamburger Baugeschichte ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einem stimmigen Sanierungskonzept und Sinn für das Besondere entsteht hier ein einzigartiges Zuhause mit Atmosphäre und Stil.

Nutzen Sie diese besondere Chance – und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Langenhorn!
            

                Großzügiges Raumangebot mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 8 Zimmer und bietet ca. 290 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf mehreren Etagen. Ob Schlaf-, Wohn-, Arbeits- oder Hobbyräume – hier findet jede Nutzung ihren passenden Platz. Zwei Außenbereiche, eine Terrasse im Erdgeschoss sowie ein Wintergarten im Obergeschoss laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Grünes Paradies vor der Tür
Der weitläufige Garten umrahmt das Haus und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es als Spielwiese für Kinder, Rückzugsort mit blühenden Beeten oder als Platz für gesellige Grillabende. Hier entsteht Ihre persönliche Wohlfühloase mitten in Langenhorn.

Zusätzliche Flächen im Keller und Dachgeschoss
Sowohl der Keller als auch das Dachgeschoss sind voll ausgebaut und stellen zusätzliche Zimmer, Bäder sowie wertvolle Stauflächen zur Verfügung. Damit wird die Immobilie auch für größere Familien oder als Mehrgenerationenhaus interessant.

Modernisierungspotenzial – Ihre Chance zur Neugestaltung
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Das bietet Ihnen jedoch die besondere Möglichkeit, eigene Wohnideen zu realisieren und das Haus mit modernen Standards und individuellem Stil neu zu interpretieren. Mit Liebe zum Detail und fachgerechter Sanierung lässt sich der historische Charme dieses Hauses eindrucksvoll erhalten und neu inszenieren.

Bereits durchgeführte Maßnahmen (ca.-Angaben):
1990: Erneuerung der Energieversorgung

2000: Teilweise Erneuerung der Leitungen und eines Badezimmers
               

                Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Langenhorn, nördlich des Stadtzentrums. Die Straße Mooreye ist eine verkehrsberuhigte Tempo-30-Zone mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung, vielen Grünflächen und einer familienfreundlichen Atmosphäre.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung – ideal für Paare, Familien und Berufspendler.

Verkehr & Anbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:

Die U-Bahn-Station Fuhlsbüttel-Nord (U1) ist in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 500 m).

Mehrere Buslinien verkehren entlang der nahegelegenen Flughafenstraße.

Mit dem Pkw erreichen Sie die Innenstadt in ca. 25 Minuten, der Flughafen Hamburg ist nur rund 5 Minuten entfernt.

Einkauf & Nahversorgung
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten:

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés innerhalb von 5–10 Gehminuten.

Die Flughafenstraße bietet ein breites Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie.

Bildung & Betreuung
Kitas und Grundschulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Weiterführende Schulen sowie Sport- und Freizeitvereine sind im Stadtteil gut vertreten.

Freizeit & Erholung
Grünflächen und kleine Parks wie der Spielplatz Gehlengraben liegen in direkter Nähe.

Das nahegelegene IGL-Kulturzentrum sowie Sporteinrichtungen sorgen für vielfältige Freizeitangebote.

Die Umgebung bietet zudem gut ausgebaute Rad- und Wanderwege – ideal für Naturliebhaber.

Sonstige Infrastruktur
Ärzte, Apotheken, Friseure und Postdienstleister befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft.

Barrierefreie Gehwege und neue Velorouten sorgen für sicheres und komfortables Fortbewegen zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Fazit
Die Adresse Mooreye 58 bietet Ihnen ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit städtischer Anbindung und bester Infrastruktur. Die Kombination aus Nahversorgung, ÖPNV, Freizeitmöglichkeiten und grüner Umgebung macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnadresse im Hamburger Norden.
                

                Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.

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Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. 

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Alexander Giebel
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