Dieses im Jahr 1996 massiv erbaute und ab dem 1. September 2025 bezugsfreie Einfamilienhaus beeindruckt durch seine durchdachte Architektur und flexible Raumaufteilung. Dank der einzigartigen Hanglage erstrecken sich die Wohnflächen über vier Etagen, wobei jede Ebene entweder über Balkone oder direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten verfügt. Diese Gestaltung ermöglicht es, das Haus als großzügiges Familiendomizil, als Mehrgenerationenhaus oder durch Abtrennung einzelner Wohneinheiten teilweise zur Vermietung oder gewerblichen Nutzung zu verwenden.

Die Innenräume zeichnen sich durch hochwertige Materialien und eine gehobene Ausstattung aus, inspiriert vom zeitlosen Bauhausstil. Klare Linien, funktionales Design und minimalistische Ästhetik prägen das Interieur und schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Dunkle, elegante Fliesen verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz, während große Fensterfronten für lichtdurchflutete Wohnbereiche sorgen. Die moderne Einbauküche mit satiniertem Granit und der stilvolle Kaminofen im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer nahezu 360-Grad-Glasfront für Rundum-Wärmeausstrahlung, schaffen eine einladende Atmosphäre für gemütliche Stunden mit der Familie.

Der Wintergarten und der Eingangsbereich wurden im Jahr 2002 umfassend umgestaltet, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entstand. Im Erdgeschoss ermöglicht die durchdachte Architektur einen 360-Grad-Rundgang um das Haus, der den verglasten Eingangsbereich, den Flur, den Wintergarten, den Balkon und das Carport miteinander verbindet. Besonders praktisch: Vom Carport aus gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus – ideal für Einkäufe bei schlechtem Wetter.

Der gepflegte Garten mit mehreren Terrassen lädt zu entspannenden Momenten im Freien ein und bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Entdecken. Die unteren Etagen eignen sich hervorragend für die Einrichtung von Home-Office-Bereichen oder gewerblicher Nutzung, was insbesondere für Freiberufler oder Unternehmer attraktiv ist.

Lassen Sie sich dieses einzigartige Haus nicht entgehen und vereinbaren Sie eine Besichtigung unter +49 176 34 53 07 32!
            

                • Flexible Wohnkonzepte: Ideal für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte, gewerbliche Nutzung oder zur Teilvermietung
• 4 Wohnetagen: Jede Etage mit Balkon oder direktem Gartenzugang
• West-Ausrichtung: Traumhafte Aussicht und unvergessliche Sonnenuntergänge
• Moderne Einbauküche: Hochwertige Ausstattung mit satiniertem Granit
• Kaminofen im Erdgeschoss: Mit nahezu 360-Grad-Glasfront für Rundum-Wärme und gemütliche Abende
• Fußbodenheizung & Heizkörper: Effiziente, rücklaufgesteuerte  Fußbodenheizung in jeder Etage (jedes Zimmer einzeln regelbar) & zusätzlich Heizkörper (werden nur bei extremer Kälte benötigt) für ein angenehmes Raumklima (Gastherme wurde 2012 erneuert)
• Hochwertige Bäder: Modernisiert mit stilvollem Design, inklusive zwei Duschen
• Wintergarten & Eingangsbereich: 2002 umgestaltet für harmonisches Wohnambiente
• Carport & Stellplätze: Platz für bis zu vier Fahrzeuge, inklusive überdachtem Zugang ins Haus
• Technische Zukunftssicherheit: Glasfaseranschluss vorhanden, Warmwasserspeicher für optionale PV-Nachrüstung
• Zisterne & Hebeanlage: Praktische Features für eine nachhaltige Wassernutzung
• Separate Zähler möglich: Perfekt für eine spätere Teilung der Einheiten

Dieses außergewöhnliche Zuhause ist ab dem 1. September 2025 bezugsfrei und wartet darauf, neue Geschichten zu schreiben. Ob als exklusiver Wohnsitz für Ihre Familie, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als smartes Investment mit Teilvermietung – dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Charme, Komfort und Flexibilität.
               

                In erhöhter Position über dem charmanten Ort Hahnstätten gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Haus einen unvergleichlichen Blick auf die malerische Landschaft des Rhein-Lahn-Kreises. Die westliche Ausrichtung garantiert atemberaubende Sonnenuntergänge, die Sie von den zahlreichen Balkonen oder den großzügigen Terrassen aus genießen können.

Hahnstätten selbst besticht durch eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Region lädt mit vielfältigen Wander- und Radwegen dazu ein, die idyllische Umgebung zu erkunden. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Wasserschloss Hahnstätten zeugen von einer reichen Vergangenheit. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Kindertagesstätten und Schulen, die eine hervorragende Betreuung und Bildung für Kinder aller Altersstufen bieten.

Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte. Der nahegelegene ICE-Bahnhof Limburg-Süd bietet direkte Verbindungen in zahlreiche deutsche Metropolen, ideal für Berufspendler und Reisende. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl und DM, ein Altersheim, zwei Tankstellen sowie diverse gastronomische Angebote und kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot ab und machen Hahnstätten zu einem idealen Wohnort für Familien und Mehrgenerationenhaushalte.