Diese attraktive Immobilie aus dem Baujahr 1964 bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche viel Platz und Potenzial für Ihr persönliches Zuhause. Das Haus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Highlights sind die zwei Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen, sowie die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten – ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende. Eine Garage sorgt für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten.
Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und einen voll ausgebauten Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche bietet.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, es ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren und zu gestalten.
Leben im beschaulichen Eigenheim!!
38553 Wasbüttel
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 94 m2 |
| Grundstücksfläche | 673 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
225.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas, Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 329,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
329,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Zwei Balkone
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Großzügiger Garten
- Garage mit Geräteraum
- Freisitzanbau mit Überdachung
- 2-3 PKW-Stellplätze
- Verklinkerung mit Wärmeisolierung
Lage
Wasbüttel ist idyllisch im Dreieck Wolfsburg-Gifhorn-Braunschweig gelegen, mit jeweils ca. 20 Minuten Fahrtzeit in alle Richtungen. Der Ort ist von Wäldern umgeben und bietet vielfältige Möglichkeiten für Radwanderungen und Spaziergänge, beispielsweise zum Mittelland- und Elbeseitenkanal sowie zum Tankumsee.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken finden Sie wenige Fahrminuten entfernt in Isenbüttel, Calberlah oder Meine.
Für die kleinen Mitbewohner gibt es in Wasbüttel einen Kindergarten und eine Grundschule. Diese befindet sich ebenso in fußläufiger Nähe zum Objekt wie diverse Sporteinrichtungen.
Sonstige Angaben
Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges 24/7 Exposé frei. Mit diesen Klicks steht Ihnen das vollständige Exposé inkl. der genauen Anschrift, Grundrissen und Fotos zum Download bereit.
*****************************************************************************
Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sicher haben wir den passenden Interessenten!
Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf!
Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
*****************************************************************************
Adresse
38553 Wasbüttel
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Wasbüttel
Ansprechpartner
