Entdecken Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit besonderem Charakter – eingebettet in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage sowie einem außergewöhnlich großen Grundstück, das nicht nur Platz zum Leben, sondern auch Raum für Neues bietet. Diese seltene Gelegenheit vereint liebevoll gepflegte Wohnqualität mit hohem Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, Individualisten oder Kapitalanleger.

Das im Jahr ca. 1900 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 1.016 m² großen Grundstück, das neben dem bestehenden Wohngebäude über eine bebaubare Fläche für ein weiteres Einfamilienhaus verfügt. Die aktuelle Wohnfläche von ca. 152 m² sowie zusätzliche ca. 30 m² Nutzfläche verteilen sich auf ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Gemütlichkeit harmonisch miteinander verbindet. Die separate, sanierungsbedürftige Einliegerwohnung mit ca. zwei Zimmern bietet darüber hinaus attraktive Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder zur Vermietung.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle, einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss beeindruckt durch eine exponierte Deckenhöhe, die dem Wohnbereich eine besondere Großzügigkeit verleiht. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist praktisch integriert und bildet das Herzstück des familiären Alltags. Weiße Holz-Zimmertüren, zweifach verglaste Holzfenster sowie erneuerte Kunststofffenster von ca. 2007 unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie.

Die Wohnräume sind mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet – darunter Laminat, PVC, Teppich und Fliesen – und sorgen für individuelle Raumstimmungen. Die Schlafzimmer punkten mit großzügigen Fensterflächen und einem idealen Zuschnitt. Ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.

Ein besonderes Augenmerk verdient auch die technische Ausstattung des Hauses: Zwei Heizungsanlagen sorgen zuverlässig für Wärme und Flexibilität im Betrieb. Robuste Kupferrohre bieten zudem ein hohes Maß an Sicherheit in der Wasserversorgung. Teilweise vorhandene Rollläden steigern den Wohnkomfort zusätzlich, während die Teilunterkellerung praktischen Stauraum für Vorräte, Haustechnik oder Hobbynutzung bietet.

Der Außenbereich dieser Immobilie überzeugt mit einem liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die lange Einfahrt bietet ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge und wird durch einen geräumigen Carport im hinteren Grundstücksbereich ergänzt – dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein echtes Highlight ist der bebaubare Teil des Grundstücks, der Raum für ein zusätzliches Haus schafft. Ob als Erweiterung für die Familie, als Kapitalanlage oder zur späteren Entwicklung – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt.
            

                - Charmantes Einfamilienhaus großem Grundstück mit Bauplatz

- Baujahr: ca. 1900

- Wohnfläche: ca. 152 m²

- Nutzfläche: ca. 30 m²

- Grundstücksfläche: ca. 1.016 m²

- Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen

- Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt

- Einbauküche inklusive Elektrogeräten 

- Bodenbeläge: Laminat, PVC, Teppich und Fliesen

- Weiße Holz-Zimmertüren

- Exponierte Deckenhöhe im Erdgeschoss

- Zweifach verglaste Holzfenster 

- Erneuerte Kunststofffenster von ca. 2007

- Gasheizungsanlage von ca. 1987 und ca. 1999

- Robuste Kupferrohre

- Rollläden teilweise vorhanden

- Teilunterkellerung für weitere Nutzfläche

- Separate, sanierungsbedürftige Einliegerwohnung mit 2 Zimmern

- Geräumiger Carport im hinteren Bereich des Grundstücks

- Bauplatz für ein weiteres Haus auf dem Grundstück

- Liebevoll angelegter und pflegeleichter Garten

- Ruhige und zugleich gut angebundene Lage
               

                Der Stadtteil Vegesack, im Norden Bremens gelegen, zählt rund 35.000 Einwohner und überzeugt durch seine maritime Atmosphäre, gewachsene Infrastruktur und die direkte Lage an der Weser. Als traditionsreicher Ortsteil mit einem eigenen Stadtteilzentrum bietet Vegesack eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, kulturellem Flair und naturnaher Umgebung.

Vegesack gilt als einer der lebendigsten Stadtteile Bremens, der durch seine historische Bedeutung als Hafen- und Werftenstandort geprägt ist. Die Uferpromenade, das Vegesacker Geschichtenhaus und der Museumshaven unterstreichen den besonderen Charakter dieses Quartiers.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet, das sich durch eine hohe Wohnqualität auszeichnet und sowohl Familien als auch Paare und Singles anspricht.

In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der Stadtgarten Vegesack lädt zu Spaziergängen mit Blick auf die Weser ein, während der nahegelegene Knoops Park mit seinem alten Baumbestand und den gepflegten Wegen zu Erholung und sportlichen Aktivitäten einlädt.

Familien profitieren von einem breit gefächerten Bildungsangebot. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie das Schulzentrum Vegesack und das Gymnasium Vegesack. Alle Einrichtungen sind bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Versorgung im Alltag ist hervorragend: Das Einkaufszentrum „Haven Höövt“, verschiedene Supermärkte wie Edeka, Lidl und Aldi sowie kleine Boutiquen und Fachgeschäfte decken sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. 

Darüber hinaus sorgt die vielfältige Gastronomieszene mit Cafés, Restaurants und Imbissen für kulinarische Abwechslung.

Auch medizinisch ist der Stadtteil gut aufgestellt. Allgemeinmediziner, Facharztpraxen sowie das Klinikum Bremen-Nord gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung in unmittelbarer Nähe.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung zeichnet Vegesack ebenfalls aus: Der Bahnhof Bremen-Vegesack ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Zugverbindung in die Bremer Innenstadt in etwa 20 Minuten. Zusätzlich sorgen diverse Buslinien sowie die nahegelegene Fährverbindung nach Lemwerder für flexible Mobilität. Die Autobahn A270 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Vegesack zügig mit der A27 und dem überregionalen Straßennetz.

Insgesamt bietet Vegesack eine hervorragende Kombination aus maritimer Lebensqualität, naturnahen Rückzugsorten und städtischer Infrastruktur. Der Stadtteil stellt somit sowohl für Familien mit Kindern als auch für Berufspendler oder Investoren eine äußerst attraktive Wohnlage dar.

Wir freuen uns, Sie persönlich von der Lage zu begeistern.