Dieses charmante Hotel in Schierstein bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Das Hotel besteht aus einem Vorderhaus, das im Jahre 1860 erbaut wurde, einem Seitenbau und einem modernen Neubau im Hinterhaus. Das historische Vorderhaus beherbergt 17 Zimmer, teilweise mit Etagenbädern. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören: - ein Waschraum - ein Büro mit separatem Wäschelager und Küche - eine Betreiberwohnung mit ca. 100 qm Das moderne Hinterhaus ist auf dem neusten Stand der Technik und bietet: -sieben Appartements mit jeweils ca. 42 qm - zwei Wohnungen mit jeweils ca. 65 qm - ein Innenhof mit Müllstation und Ladestation für Elektrofahrzeuge. - einen großen Keller 2 x ca. 42 qm Das Vorderhaus kann auch in Wohnungen und Appartements umgewandelt werden. Im 1 und 2 Stock könnten jeweils zwei separate Wohnungen entstehen. Im Seitenbau befinden sich 2 weitere Wohnungen. Somit wären dann 7 Wohnungen und 7 Appartements möglich. Dieses Hoteljuwel verfügt über vielfältigen Möglichkeiten und erwirtschaftet einen hohen und stabilen Monatsumsatz. Wir freuen uns Sie persönlich Kennenzulernen.
TOP LAGE SCHIERSTEIN ++ Einzigartige Immobilie ++ Hotelbetrieb oder Apartmenthaus möglich ++
65201 Wiesbaden
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Infos
Etagenzahl | 3 |
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Wohnfläche ca. | 1.050 m2 |
Nutzfläche | 100 m2 |
Grundstücksfläche | 551 m2 |
Zimmer | 17 |
Schlafzimmer | 17 |
Badezimmer | 5 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
3.850.000 € |
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Provision |
2,38 Die Maklerprovision ist nach Beurkundung des Kaufvertrags verdient. |
Mieteinnahmen | 0 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1860 |
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Letzte Sanierung | 2024 |
Objektzustand | Saniert |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 19,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A+ |
19,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 75
- 100
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- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Wärmepumpe und Fußbodenheizung im Neubau - große Kapazitäten für weitere Entwicklungen (z.b. Solardach) - modernes Transponder - System zur Zugangskontrolle zur Montage vorhanden - dreifach verglaste Fenster für optimale Isolierung und Ruhe + komplett gedämmt - modernes Technik und Ausstattung im gesamten Hotel - TV-SAT
Lage
Schierstein liegt etwa fünf Kilometer südwestlich der Innenstadt Wiesbadens am Rhein, unterhalb von Rhein-Kilometer 505. Schierstein hat zwischen der Reichsapfelstraße und dem Ufer einen Ortskern mit engen Gassen und vielen kleinen Häusern bis hinunter zur Hafenstraße. Diese dient als Uferpromenade am Schiersteiner Hafen, dessen Becken von vielen Bootsstegen und entsprechendem Bootsverkehr belebt wird. Wegen ihres mediterranen Flairs wird die platanenbestandene und verkehrsberuhigte Hafenpromenade „Schiersteiner Riviera“ genannt. Genießen Sie die Vorteile der "Schiersteiner Riviera" Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr.
Sonstige Angaben
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Adresse
65201 Wiesbaden
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