Diese stilvolle Immobilie aus dem Jahr 2006 vereint hochwertige Bauweise, modernes Wohnen und eine ruhige Lage. Auf einer Grundstücksfläche von 474 m² bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz.

Das Erdgeschoss besticht durch einen durchdachten Grundriss, der ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Hier erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, einem geräumigen Hauswirtschaftsraum, einem Schlafzimmer, einem Gäste WC mit Dusche. 

Im Dachgeschoss befindet sich eine charmante Einliegerwohnung mit separatem Eingang, erreichbar über eine elegante Wendeltreppe. Die Einliegerwohnung besteht aus einem Wohnschlafzimmer mit Küchenbereich und eingebauter Einbauküche und  einem Badezimmer. Sie wird zurzeit nicht separat genutzt, bietet jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästebereich, Homeoffice oder Vermietungseinheit. 

Des Weiteren befindet sich noch ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon  und das Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne.  Der Dachboden ist vom Flur erreichbar und bietet noch Stauraum für die alltäglichen Dinge.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss, betrieben über eine effiziente Erdwärmeanlage. Dank der hochwertigen Bauweise und der zeitgemäßen energetischen Ausstattung ist die Immobilie wirtschaftlich und zukunftssicher.

Das Haus befindet sich in einem TOP-Zustand und ist aktuell vermietet – eine attraktive Option für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die ruhige Sackgassenlage in Alexandersfeld sorgt für Privatsphäre und Lebensqualität.

Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Stil, Komfort und Nachhaltigkeit perfekt verbindet.
            

                - Fußbodenheizung im gesamten Haus 
- Beheizung über eine Erdwärmeanlage
- zwei Markisen elektrisch
- Photovoltaikanlage ( ca. 5 kWp ) mit zwei Wechselrichter
- Parkettboden und hochwertige Fliesen 
-  Außenjalousien Wohnzimmer elektrisch 
    mit Fernbedienung
- Einliegerwohnung mit separater Wendeltreppe
- hochwertige Kunststofffenster zweifach 
  verglast mit Sprossen
- zwei Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
- zweischaliges Mauerwerk
- Carport mit massiv gemauerten Schuppen
- zwei Stellplätze
               

                Die Immobilie befindet sich in Alexandersfeld in einem jungen, familienfreundlichen Baugebiet, das durch seine ruhige Sackgassenlage, gepflegte Nachbarschaft und naturnahe Umgebung überzeugt. In unmittelbarer Nähe laden Spazierwege und ein kleiner Teich zum Verweilen und Entspannen ein – perfekt für Freizeit, Sport und Erholung.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 2 Gehminuten entfernt, und auch ein Kindergarten liegt direkt in der Umgebung. Eine Grundschule mit Sportplatz erreichen Sie bequem in etwa 5 Minuten mit dem Auto oder in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad.

Das Stadtzentrum von Oldenburg ist lediglich 6 km entfernt und somit schnell erreichbar. Für größere Einkäufe bietet sich zudem das beliebte Famila Zentrum Wechloy an, das nur etwa 3 km Luftlinie von der Immobilie entfernt liegt.

Die Kombination aus ruhiger Lage, naturnaher Umgebung und gleichzeitig exzellenter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.