Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt durch seine massive Bauweise, eine Wohnfläche von rund 197 m² und zahlreiche Extras, die es zu einer echten Rarität machen. Mit insgesamt 6 Zimmern, drei Badezimmern, zusätzlichem Gäste-WC sowie einer durchdachten Grundrissgestaltung bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch das Zusammenleben mehrerer Generationen.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 38 m², das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse besticht. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick in den Garten. Die moderne Einbauküche, eine Diele sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene perfekt.

Ober- und Dachgeschoss
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Ein besonderer Blickfang ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum vielfältig genutzt werden kann.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und einen attraktiven Balkon – ideal als Rückzugsort oder Arbeitsbereich.

Kellergeschoss
Das Kellergeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet ein weiteres, großzügiges Zimmer, das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Dank des direkten Zugangs in den Garten eignet sich dieser Bereich hervorragend als Einliegerwohnung, Gästebereich oder Jugendzimmer. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum, einen Abstellraum sowie weitere Lagermöglichkeiten.

Außenbereich

Das Haus steht auf einem ca. 224 m² großen Grundstück. Der Garten ist großzügig angelegt, bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung und verfügt über ein praktisches Gartenhäuschen. Die geschützte, ruhige Atmosphäre des Gartens steht in wohltuendem Kontrast zur zentralen Anbindung.
            

                Die Immobilie im Überblick

Wohnfläche: ca. 196,97 m²

Nutzfläche: ca. 16,82 m²

Grundstück: ca. 224 m²

6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer

3 Badezimmer + Gäste-WC

Wintergarten und Balkon

Voll unterkellert, wohnlich ausgebaut mit direktem Gartenzugang

Ideal nutzbar als Einliegerwohnung oder Gästebereich

Moderne Einbauküche

Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum

Großzügiger Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen

Gepflegter Zustand

Baujahr 1978

Zentrale und dennoch ruhige Lage

Modernisierungen:
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Die Fenster wurden 2024 erneuert, die Heizung 2023 installiert, und die Fassade wurde verputzt. Das Flachdach sowie die massive Bauweise unterstreichen den soliden und zeitlosen Charakter des Hauses.
               

                Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Frankfurt am Main Praunheim. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die Buslinien M60, M72 und M73. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und zwei Supermärkte. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars, eine Reinigung und einen Physiotherapeuten.