Live, Love, Lage - Top Umgebung in Poppenbüttel - willkommen im Norden Hamburgs. 

Dieses moderne Townhouse bietet alles, was sich eine dynamische Familie wünschen kann. Das Erdgeschoss lässt sich leicht als Herzstück des Hauses deklarieren: Mit Küche, Wohnzimmer und Zugang zum Garten, kann diese Ebene den Mittelpunkt des täglichen Familienlebens einnehmen. Die Küche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet und der Garten bietet eine Terrasse für Zusammenkünfte bei sonnigem Hamburger Wetter.

Erleben Sie Design ohne Zusatzkosten: Sämtliche Möbelstücke von erlesener Qualität sind im Preis inkludiert - verschaffen Sie sich gerne bei einer Besichtigung einen Eindruck vor Ort!

Separiert im ersten Obergeschoss, befinden sich zwei Zimmer und ein Bad. Darüber folgt im zweiten Obergeschoss der Zugang zur Dachterrasse sowie das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite. Das Haus ist ausgestattet mit hochwertigen Einbauschränken und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.

Auf der Souterrain Ebene ist darüber hinaus ein zweiter Eingang zum Haus; direkter Zugang über die vor der Tür liegenden Tiefgaragen-Stellplätze - Kein weites Schleppen von Einkäufen mehr nötig, einfach vom Kofferraum direkt durch die Tür. Des weiteren verfügt das untere Geschoss über zwei zusätzliche Räumlichkeiten, bestens geeignet als Hobbyraum oder Lagerplatz.

Im Jahr 2011 erfolgten Endabnahme und Erstbezug. Hintergrund für das eingetragene Baujahr 2009 sind diverse Bauetappen.

Die beiden Tiefgaragenstellplätze können optional für jeweils 20.000 € dazu erworben werden.
            

                Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hamburgs Nordosten, im begehrten Stadtteil Poppenbüttel. 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte kaum besser sein: Der S-Bahnhof Poppenbüttel (Linien S1) ist in ein bis zwei Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zum Flughafen. Auch mehrere Buslinien verkehren im nahen Umfeld und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit.

Die familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, nahegelegene Parks und eine Vielzahl an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen aus. Kindertagesstätten wie die Elbkinder-Kita, die Grundschule Alsterredder und das Gymnasium Oberalster befinden sich in der Umgebung. Für Schüler jeglicher Jahrgangsstufen sind Schulen mit KESS-Faktor 5 & 6 erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Drogerien sind fußläufig zu erreichen. Das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) bietet darüber hinaus ein breites Spektrum an Läden und bildet einen Shopping-Hotspot in Wandsbek.

Die Stadtbahnstraße vereint urbanen Komfort mit naturnaher Wohnqualität – ideal für Familien und alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in einem gepflegten Wohnumfeld legen.