Dieses Fachwerkhaus in Salzgitter-Beddingen erzählt Geschichte und eröffnet gleichzeitig Zukunft. Auf rund 180 m² Wohnfläche bietet es nicht nur ein klassisches Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, sondern auch eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Familien, Mehrgenerationenhaushalte und Kapitalanleger finden hier gleichermaßen einen Ort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die sanierte Küche und die beiden modernen Bäder lassen sofortigen Wohnkomfort zu, während die charaktervollen Balken, sichtbares Fachwerk und großzügige Räume dem Haus eine unverwechselbare Ausstrahlung verleihen.

Hinter dem Wohnhaus wartet eine große Scheune, die derzeit als Nutzfläche dient, jedoch das Potenzial birgt, in zusätzliche Wohnfläche verwandelt zu werden. Von hier führt ein elektrisches Tor direkt in den Garten. Ein geschützter Rückzugsort mit Platz für Gemüsebeete, Sitzmöglichkeiten und persönliche Gestaltungsideen. Der Hof mit Einfahrt schafft zugleich praktischen Nutzen und ein Gefühl von Privatsphäre.

Dieses Haus ist mehr als nur Bestandsimmobilie: Es ist ein Ort, der durch seine Substanz Sicherheit gibt und gleichzeitig durch Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten neue Perspektiven eröffnet.
            

                ca. 180 m² Wohnfläche (Haupthaus mit 5,5 Zimmern, Einliegerwohnung mit 2 Zimmern)

Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung

Vinylböden in Flur und Badezimmern

Zwei moderne, sanierte Badezimmer

Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang

Hofeinfahrt und elektrisches Tor von der Scheune zum Garten

Gartenfläche mit Gestaltungspotenzial

Große Scheune mit Option auf Umbau zu Wohnfläche
               

                Das Haus liegt in einem ruhigen Teil von Salzgitter-Beddingen, eingebettet in ein nachbarschaftliches Umfeld. Trotz der ländlich anmutenden Umgebung ist die Anbindung an wichtige Wirtschafts- und Arbeitsstandorte hervorragend. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, die A39 sorgt für kurze Wege in die Region. Eine Lage, die Ruhe, Alltagstauglichkeit und Perspektive vereint.
                

                Das Objekt ist nicht denkmalgeschützt und nicht erbpachtbelastet. Ein klarer Vorteil für flexible Gestaltung. Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Haus, dessen gute Bausubstanz und durchdachte Aufteilung ideale Voraussetzungen für die Weiterentwicklung bieten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).