Die aufwendig 2016 kernsanierte Gründerzeitvilla aus dem Jahre 1873 befindet sich direkt am Mainz-Kostheimer Mainufer.
Das Grundstück mit 943 m² besteht aus der hochherrschaflichen Gründerzeitvilla, einem gepflegtem Hofgelände, einem schön angelegtem Garten sowie einem als Arztpraxis vermieteten Vorderhaus Bj. 1939 mit 140 m².
VILLA
Erdgeschoss:
Eingang 18,04 m²
Vorraum/Garderobe 7,98 m²
Küche 17,83 m²
Zimmer 1 24,30 m²
Zimmer 2 14,45 m²
Zimmer 3 14,00 m²
Bad 9,95 m²
Terrasse 15,03 m² (1/2)
Balkon 20,84 m² (1/2)
Obergeschoss:
Flur 10,27 m²
Zimmer 4 38,55 m²
Zimmer 5 18,54 m²
Zimmer 6 14,01 m²
Bad 13,17 m²
Dachstudio 70,15 m²
Die Villa ist halbunterkellert.
VORDERHAUS
Erdegeschoss mit 70 m²
bestehend aus 3 Räumen und 2 halben Räumen, Flur , Abstellraum und 2 Gäste-WCs
Obergeschoss mit 70 m²
bestehend 4 Zimmern, Flur, Küche, Bad
Weitere Infomationen zum Vorderhaus können Sie gerne auf Anfrage erhalten.
Direkt am Mainufer! Gründerzeitvilla-kernsaniert mit 307 m² + vermietetem VH - 140 m² € 1.830.000,-
55246 Wiesbaden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 447 m2 |
| Nutzfläche | 20 m2 |
| Grundstücksfläche | 943 m2 |
| Bezugsfrei ab | kurzfristig möglich |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.830.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Provision |
3,57% des Kaufpreises ink. 19% Mwst Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer stammenden Angaben und alle der Firma Stürcken Immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem/der Verkäufer/in in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1873 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2016 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Kernsanierung 2016 mit
- neuen Fenstern
- neuen Wasser-Abwasserleitungen
- komplett neuer Elektrik
- aufwendiger Fassadensanierung
- neuem Dach
- neue Gaszentralheizung
- Dielen - und Parkettböden
- hochwertige Einbauküche 2016
- Lachranche Herd NP 8.000,-
- Kamine im EG und OG
- 2 große Bäder
- gepflegter großer Garten und Hof
- Doppelgarage
Lage
Die Villa liegt direkt, aber erhöht und somit vor Hochwasser geschützt, am Mainufer von Mainz-Kostheim.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Gesamtanlage steht unter Ensembleschutz und somit sind alle Außenanlagen denkmalgeschützt.
Das Vorderhaus ist seit 01.01.2021 vemietet.
Adresse
55246 Wiesbaden
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