Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Offenbach-Bürgel. Das im Jahr 1968 errichtete Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 250 m² und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 220 m².

Das Gebäude besteht aus zwei Vollgeschossen sowie einem vollunterkellerten Untergeschoss, in dem sich eine separate Wohnung sowie Nebenräume befinden. Alle Einheiten verfügen über einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum mit separaten Anschlüssen. 

Insgesamt bietet das Haus drei vollwertige Wohnungen und eine Souterrain-Wohnung.

Alle Wohnungen sind aktuell vermietet, mit Ausnahme der 1-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, die im 2. Quartal 2025 umfassend saniert und möbliert wurde und nun frei steht. 

Das Flachdach wurde 2010 vollständig saniert, unmittelbar vor dem Aufbau der Photovoltaikanlage. Die installierte PV-Anlage generiert einen jährlichen Ertrag von ca. 3.300 € und bietet damit einen zusätzlichen wirtschaftlichen Vorteil. Das Haus erzielt eine Nettojahresrendite von ca. 5 %, was es insbesondere für Kapitalanleger interessant macht.

Das Objekt wurde regelmäßig gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
            

                Die Lage verbindet angenehmes Wohnen in einem gewachsenen Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur.

In der direkten Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte sowie Apotheken. Mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Familien.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Buslinien verkehren regelmäßig in Richtung Offenbacher Innenstadt und Hauptbahnhof mit Anschluss an die S-Bahn nach Frankfurt und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A661, A3 und A5, wodurch eine schnelle Anbindung an Frankfurt am Main, Darmstadt, Wiesbaden und den Flughafen Frankfurt gewährleistet ist.
                

                Dieses Mehrfamilienhaus in Offenbach-Bürgel überzeugt durch eine solide Bausubstanz, vermietungssichere Lage und attraktive Vermietungssituation. Mit drei stabil vermieteten Wohnungen und einer frisch sanierten, sofort verfügbaren Erdgeschosswohnung bietet es sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit.