Zu kaufen ist ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 109,0 m² und einer Grundstücksgröße von 330,0 m² in Iserbrook. Das Erdgeschoss verfügt über 1 Wohn- und Esszimmer, eine Küche, 1 Gäste-WC und einen Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badzimmer. Der Dachboden ist vollständig ausgebaut. Das Haus verfügt über einen Keller mit einem als Schlafzimmer umgebauten Raum, einem Badezimmer, einer Sauna und einem Werkkeller. Der Gartenbereich ist vorwiegend mit Holzfliesen ausgelegt und über die Südterrasse erreichbar. Außerdem befindet sich eine Garage und ein kleines Gartenhäuschen auf dem Grundstück.
Gemütliches Einfamilienhaus in Iserbrook
22589 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 109 m2 |
| Grundstücksfläche | 330 m2 |
| Zimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
540.000 € |
|---|---|
| Provision |
je 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen vom Käufer und Verkäufer. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer an unsere Firma (HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH) zu entrichten. Der Verkäufer hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit uns abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
|---|---|
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- ruhige Lage in Hamburg, sehr gute Verkehrsanbindungen
- ca. 330 m² großes Grundstück und ca. 174,6 m² Gesamtnutzfläche
- ca. 109 m² Wohnfläche und ca. 25 m² Schlafraum im Keller
- 3 Zimmer, Gäste-WC, 2 x Duschbad, Küche, Wintergarten, Kellerraum, Sauna
- Endenergieverbrauch 284,6 kWh, Energieträger Gas
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße zur Sülldorfer Landstraße im Westen von Hamburg im beschaulichen Iserbrook. In ca. 120m Entfernung liegt die S Bahn Iserbrook. Eine Grundschule befindet sich auch in der Straße. Weitere Bildungseinrichtungen und namenhafte Nahversorger können bequem zu Fuß erreicht werden. Es gibt Tennisplätze in der Nähe und in ca. 500 m Entfernung gelangen Sie zu einem Feldweg, der nach einer längeren Strecke zu Fuß in ein Waldgebiet führt. Ein idealer und wertstabiler Wohnstandort für eine Familie!
Sonstige Angaben
Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen.
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Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.
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Adresse
22589 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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