Haben wir Ihr Interesse geweckt? 

Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Weitere Details:
-Stilvolles Wohnensemble aus 2008 mit allen Neubau-Vorzügen wie u.a. einer großen Tiefgarage
-Ruhiges Wohnen in zweiter Baureihe, vorbei an einem großzügigen Gemeinschaftsgarten, u.a. mit Sandkasten, zu den vier reizvollen Townhouses
-Durchdachter Grundriss auf 3 Ebenen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
-EG: Großzügiger, freundlicher Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Belichtung von zwei Seiten
-Angrenzende Terrasse mit schönem, eingewachsenem Garten bietet viel Ruhe und Sonne
- 1. OG: Zwei platzbietende Schlafzimmer mit großen, bodentiefen Fensterflächen und Blick in die Gärten
-Lichtdurchflutete Dachterrasse mit Bangkirai-Holzboden und Südausrichtung lädt zum Verweilen ein
-Ca. 21 m² großes Schlafzimmer bietet viel Privatsphäre und ein Duschbad en Suit
-Tiefgaragenstellplatz für 45.000 EUR

Bildquelle: Mica Reinhardt
            

                Das Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Eppendorf – einem der begehrtesten und lebendigsten Stadtteile der Hansestadt. Das Viertel überzeugt durch seine gewachsene Umgebung mit gepflegter Wohnbebauung, guter Infrastruktur und urbanem Flair. Die attraktive Mikrolage verbindet eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem typischen Eppendorfer Charme, der von stilvollen Altbauten, kleinen Geschäften und einer lebendigen Nachbarschaft geprägt ist.
Die Eppendorfer Landstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés und individuellen Boutiquen ist fußläufig erreichbar. Auch der beliebte Wochenmarkt am Marie-Jonas-Platz und zahlreiche Restaurants in der Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei. Familien profitieren von der Nähe zu Kitas, Schulen und Spielplätzen, während Berufstätige die gute Anbindung an das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) und die Hamburger Innenstadt schätzen.
Erholung im Grünen bieten der nahegelegene Hayns Park, der Isebekkanal sowie das Alsterufer – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Freien. Die U-Bahnstation „Kellinghusenstraße“ ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die City.
Eppendorf steht für ein urbanes, stilvolles Lebensumfeld – und genau das bietet auch diese Lage.
                

                Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in 20249 Hamburg-Harvestehude oder rufen Sie uns an unter 040 – 47 100 511.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.