Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127,49 m², die sich auf 3 Etagen verteilt. Das Objekt verfügt über eine Energieeffizienzklasse B und ist mit einer Gasheizung ausgestattet. 
Eine Garage sowie ein weiterer Parkplatz bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. 
Das Satteldach und der gepflegte Zustand des Gebäudes verleihen der Immobilie einen ansprechenden Gesamteindruck. Hinter dem Gebäude erstreckt sich ein ca. 265 m² großer Garten, der viel Platz zum Entspannen im Freien bietet.

Das Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC sowie ein weiterer Raum befinden sich im Erdgeschoss und bieten ein großzügiges Raumangebot. 
4 Schlafräume und ein Bad befinden sich auf den oberen Etagen des Hauses und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Ebenfalls wird eine Terrasse geboten, die vom Wohnbereich erreichbar ist.

Das Grundstück umfasst ca. 367 m² und bietet somit genügend Platz für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage des Hauses und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Immobilie besonders attraktiv. 
Insgesamt stehen 5 Räume zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden können. 
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und moderner Ausstattung.
            

                Neben der ansprechenden Grundrissgestaltung möchten wir auf einige Ausstattungsmerkmale hinweisen:

- hochwertiges Vollholz-Eichenparkett in allen Wohnräumen und Fluren, Küche im EG mit Fliesenboden
- modernes, hell gefliestes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
- ältere Einbauküche mit Spüle, E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine sowie Ober- und 
  Unterschränken 
- Balkon mit Südlage 
- Fensterelemente in allen Wohnräumen und insbesondere im Erdgeschoss IPASAFE-Verglasung und abschließbare Fensteroliven
- großer Abstell-/ Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss plus einem 2. Garderobenraum
- Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- moderne Gastherme (2013 - Brennwert) mit Warmwasseraufbereitung über 120L-Speicher (2019)
- großzügige Garage mit angeschlossenem Werkraum
- PKW-Stellplatz
- Internet mit 50 bis 250 MB
- Gartenbrunnen (gemeinsame Nutzung und Unterhaltung mit Nachbarn) Pumpe ist aus 2024
               

                Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Stadtteil Bremens, der als Wohngebiet beliebt ist. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten aus. In der direkten Nachbarschaft befinden sich sowohl Kindergärten als auch Schulen, was die Gegend besonders familienfreundlich macht. Zudem sind verschiedene öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen, was eine gute Anbindung an die Innenstadt gewährleistet.

Bremen als Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die schöne Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die Weser für entspannte Spaziergänge am Wasserufer sorgt. Zudem bietet die Stadt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars, die für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.

Die Region um Bremen herum ist geprägt von grünen Landschaften und zahlreichen Parks. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radwege, Wanderwege und Badeseen sorgen für eine hohe Lebensqualität in der Umgebung. Zudem ist die Nordsee nicht weit entfernt, was Ausflüge ans Meer zu einer beliebten Freizeitaktivität macht.
                

                Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. 

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision tätig sind. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.