Wir, die FMT Immobilien GmbH, präsentieren Ihnen heute dieses exklusives Immobilienangebot : Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in Heusenstamm und bietet auf drei Etagen viel Raum zur persönlichen Entfaltung und Gestaltung. Es eignet sich ideal für Familien, die die Ruhe in idyllischen Lage und gleichzeitig großzügigen Wohnraum suchen. Besonderheiten: + die Lage: Ruhig gelegen in Heusenstamm, ideal für Familien mit Kindern, die ein sicheres und naturnahes Wohnumfeld suchen. + Schulen und Kindergärten befinden sich in Laufnähe. + Perfekt, um alles nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu individualisieren, da es einer Renovierung bedarf. + Dreifachverglaste Fenster. + Küche vorhanden. + Wohnzimmer mit Kamin und mit Blick und Zugang auf die Terrasse und in den Garten. + Garage mit Platz für PKW und Stauraum. + Einliegerwohnung im Untergeschoss. + Weiter Räume im Untergeschoss: ideal für Hobbyraum oder als Werkstatt und mit weiteren praktischen Lagermöglichkeiten. Diskretion, Qualität und individueller Service stehen für uns an oberster Stelle. Unser Ziel ist es, Ihnen nicht nur ein Haus zu vermitteln, sondern einen Ort zu schaffen, an dem Sie Ihr Leben in vollen Zügen genießen können. Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Angebot im Rahmen einer privaten Besichtigung näher kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Termins, um das volle Potenzial dieses Hauses zu entdecken.
***Einfamilienhaus mit Charme, renovierungsbedürftig , in begehrter Lage von Heusenstamm***
63150 Heusenstamm
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 260 m2 |
Grundstücksfläche | 560 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 3 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
769.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma FMT Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer bzw. Verkäufer eine Provision lt. Maklervertrag zzgl. 19 % MwSt. des Kaufpreises an die FMT Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1981 |
---|---|
Letzte Sanierung | 1988 |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Elektro-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 136,7 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
136,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Tageslichtbäder - Große Terrasse und Garten - Einliegerwohnung - Küche - Fliesen - Vollunterkellert
Lage
Heusenstamm, eine Stadt im Rhein-Main-Gebiet in Hessen, liegt in grüner Umgebung und verfügt über gute Anbindungen an die umliegenden Städte: 1. Begehrte und ruhige Wohnlage 2. Naturnahe Umgebung 3. Zentrale Lage und Verkehrsanbindung 4. Gute Infrastruktur und Freizeitangebote 5. Historische Altstadt mit Charme 6. Hohe Lebensqualität Insgesamt ist Heusenstamm eine attraktive Stadt für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Hinweis zum Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen. Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Dachgeschoss
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Grundriss Keller
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Adresse
63150 Heusenstamm
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Preis- und Lageinformationen
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