Diese gepflegte, zweigeschossige Villa in ruhiger und begehrter Wohnlage von Frankfurt-Sachsenhausen bietet drei abgeschlossene Wohnungen mit insgesamt ca. 365 m² Wohnfläche sowie ein großzügiges Grundstück von 848 m². Ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Erdgeschoss (ca. 193 m² + ca. 46 m² wohnraumartig ausgebaute Fläche im KG):
Zwei große Wohnzimmer (eines mit Kachelofen), Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, zwei Terrassen.
Im Souterrain zusätzlicher Wohn-/Nutzbereich mit großem Zimmer, Bad, sowie Keller- und Wirtschaftsräume.
Obergeschoss rechts (ca. 81 m²):
Helles Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad, Kellerraum.
Obergeschoss links (ca. 91 m²):
Helles Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad, Kellerraum.
Das Haus wurde 1956 errichtet, 1988/89 umfassend saniert und 2014 mit neuem, gedämmtem Dach ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme (Bj. 2013). Die Immobilie wurde stets gepflegt und regelmäßig modernisiert.
Wohnfläche: ca. 365 m²
Grundstück: ca. 848 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Bäder: 4
Baujahr: 1956
Sanierung: 1988/89, Dach 2014 inkl. entsprechender Dachdämmung
Heizung: Gas (2013)
Objektzustand: gepflegt
Der Energieausweis in Bearbeitung liegt zur Besichtigung vor.
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Charmante Villa mit drei abgeschlossenen Wohnungen in begehrter Lage von Sachsenhausen
60599 Frankfurt am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 365 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 848 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
2.425.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2013 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Fliesen- und Stabparkettböden
Doppelverglaste Fenster
Kachelofen im EG
3 Einbauküchen
3 getrennte Gasheizungen 2013
Massive Einbauschränke
Großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Optional: Garagen (nicht im Kaufpreis enthalten)
Lage
Die Villa befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Frankfurts: Sachsenhausen-Süd.
Sehr gute Verkehrsanbindung (Buslinien fußläufig, A661/A3 in wenigen Minuten)
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés in direkter Nähe
Grünanlagen, Spielplätze, Kindergarten und Sportmöglichkeiten im Umfeld
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Adresse
60599 Frankfurt am Main
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