Zweifamilienhaus mit großem Potenzial in Rüsselsheim am Main
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit viel Potenzial nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die großzügige Aufteilung mit sechs Zimmern und zwei Badezimmern macht es ideal als Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Leider kam es in der Vergangenheit durch falsche Belüftung und Heizen zu einem Schimmelschaden, der saniert werden muss. Mit handwerklichem Geschick oder einer professionellen Sanierung kann dieses Haus jedoch in neuem Glanz erstrahlen.
Das Grundstück mit 278 m² Fläche bietet zudem genügend Platz für einen Garten oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit der richtigen Sanierung kann dieses Haus zu einem traumhaften Mehrgenerationenhaus oder einer lukrativen Kapitalanlage werden. Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie!
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2 Familienhaus in Rüsselsheim
65428 Rüsselsheim am Main
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 278 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
550.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Immobilientyp: Zweifamilienhaus / Generationenhaus
Etagen: 2
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Grundstücksfläche: ca. 278 m²
Besonderheiten: Sanierungsbedürftig (Schimmelschaden durch falsche Belüftung und Heizen), großes Potenzial
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen Gegend von Rüsselsheim am Main mit hervorragender Infrastruktur:
✅ ÖPNV-Anbindung: Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe
✅ Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Einkaufszentrum, Modegeschäfte
✅ Gastronomie und Freizeit: Restaurants, Cafés, Bars, Buchhandlung, Bibliothek
✅ Gesundheitsversorgung: Zwei Ärzte in fußläufiger Entfernung
✅ Natur und Erholung: Parks und Grünanlagen in direkter Umgebung
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Thiemo Schulz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden
Tel.: +49 172 3963060
Email: t.schulz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Adresse
65428 Rüsselsheim am Main
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