Dieses großzügige Einfamilienhaus mit dem Charme der 70iger Jahre bietet mit 6,5 geräumigen Zimmern, drei Badezimmern/Dusch-Toiletten und einem separaten Gäste-WC eine ideale Grundlage für individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie befindet sich in einem altersgemäßen, gepflegten Zustand – perfekt für alle, die ihre eigenen Gestaltungsideen verwirklichen möchten.

Hervorstechend ist eine großzügige Wohn- und Esszimmer-Kombination, die einen schönen Blick über die Terrasse in den Garten ermöglicht. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Eine Durchgangs-Küche liegt zwischen Esszimmer und Diele.

Die große Terrasse ist vom Wohnzimmer, sowie vom Schlafzimmer aus direkt begehbar.

Das 931 Quadratmeter große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Ob liebevoll gestaltete Blumenbeete, ein Nutzgarten oder eine Spielfläche für Kinder – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen umsetzen.

Ein zusätzliches Plus sind die beiden separaten Appartements im Souterrain mit jeweils 25 Quadratmetern Wohnfläche und eigenem Duschbad. Beide Appartements verfügen über einen Außenzugang. Sie eignen sich ideal für die Vermietung, als Airbnb-Unterkunft oder als separate Räume für Gäste oder Familienmitglieder.

Mit einer Nutzfläche von ca. 80 Quadratmetern sowie einer Garage bietet das Haus viel Stauraum.

Die Immobilie verfügt über einen behindertengerechten Hauszugang in Form eines elektrischen Plattformliftes. Die Dusche im Bad wurde ebenfalls behindertengerecht, befahrbar gestaltet.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein attraktives Haus mit viel Potenzial in sehr ruhiger Lage suchen. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
            

                Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsruhigen Gegend ohne Durchgangsverkehr. 

Die Buslinien 171, 183 und 187 verkehren in der Nähe. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien, Ärzte.

Rüdesheim am Rhein befindet sich inmitten einer reizvollen Naturlandschaft und zählt zum UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal. Trotz seiner überschaubaren Größe von etwa 10.000 Einwohnern genießt die Stadt weltweite Bekanntheit.

Geografisch liegt Rüdesheim im äußersten Südwesten des Rheingau-Taunus-Kreises. Das Stadtgebiet erstreckt sich über drei unterschiedliche naturräumliche Zonen: das Oberrheinische Tiefland, das Mittelrheingebiet und den Taunus. Diese Vielfalt prägt das abwechslungsreiche Landschaftsbild, zu dem unter anderem die Rheinauen, das Binger Loch, der Rheingau, der Niederwald, das Rheingaugebirge und der Wispertaunus gehören. Die Stadt ist außerdem berühmt für ihr traditionsreiches Weinanbaugebiet, das vor allem für seinen Riesling bekannt ist, sowie für Sehenswürdigkeiten wie das Niederwalddenkmal und die Drosselgasse.

Verkehrstechnisch ist Rüdesheim über die Bundesstraße 42 mit dem Rhein-Main-Gebiet im Osten und Koblenz im Norden verbunden. Zusätzlich gibt es am südlichen Ufer des Rheins eine Autofähre, die Rüdesheim mit Bingen verbindet. Für Naturfreunde und Radfahrer bietet die Region ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen, darunter der hessische Radfernweg R3, der bis nach Frankfurt führt.