Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1990 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 194 m², verteilt auf 7 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden, bezugsfertigen Zustand. Besonderheiten sind der helle Wintergarten mit neuer Fußbodenheizung, eine überdachte Terrasse, ein Whirlpoolhaus im Garten, die neue Einbauküche mit großem Side-by-Side-Kühlschrank sowie eine moderne Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, Granit im Eingangsbereich und neue 3-fach-verglaste Fenster unterstreichen die Qualität dieses Hauses. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 435 m² großen Grundstück mit pflegeleicht angelegtem Garten, Wintergarten, Carport und zusätzlichem Stauraum im Keller.
Modernisierte Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Terrasse in Kelkheim
65779 Kelkheim (Taunus)
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 194 m2 |
Nutzfläche | 44,5 m2 |
Grundstücksfläche | 217 m2 |
Bezugsfrei ab | ab sofort |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
649.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1990 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2025 |
Objektzustand | Modernisiert |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 36,2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A |
36,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Neue 3-fach-Verglaste Fenster Neue Einbauküche Neue Warmwassertherme mit Solarunterstützung Neue Dachflächenfenster mit Außenrollläden (akkubetrieben) Wintergarten mit neuer Fußbodenheizung (2025) Fassadenanstrich erneuert Garten mit Überdachung und Whirlpool Solaranlage (4×385 Watt) Parkettböden & Granit im Eingangsbereich Carport und Garage (gemeinschaftlich)
Lage
Das Haus liegt im beliebten Kelkheimer Stadtteil Fischbach, eingebettet in die naturnahe Umgebung des Vordertaunus. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Apotheken. Die Nähe zur Natur ermöglicht entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten, gleichzeitig ist die Anbindung nach Frankfurt und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet sehr gut.
Adresse
65779 Kelkheim (Taunus)
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