NEUBAU-STADTHAUS-TOPLAGE-STELLPLATZ-WÄRMEPUMPE-KAMIN-SMARTHOME
Eine sehr großzügige und zeitgemäße Planung für die gesamte Familie.
Zum Haus gehören 2 Stellplätze, die mit einer Vorbereitung zum E-Laden versehen sind.
Der Kaufpreis ist erst nach Bauabschluss und einer Abnahme fällig. Sie müssen nicht in Vorleistung gehen.
Geplante Fertigstellung ist Mitte 2026.
Das Stadthaus erstreckt sich über 2 Vollgeschosse und einem Staffelgeschoss und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 157 m².
Der Grundriss ist modern und familienfreundlich gestaltet.
Das Highlight ist der private Bereich im Staffelgeschoss! Hier entsteht eine Wohlfühloase der Extraklasse!
Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe.
Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage sind bereits berücksichtigt.
In allen Räumlichkeiten ist eine Fußbodenheizung verbaut.
Die Fenster sind 3-Fach verglast von dem Hersteller Schüco und entsprechen dem neuesten Standard.
Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien bzw. Raffstores ausgestattet.
Die bodentiefen Elemente zur Terrassenseite werden mit Raffstores versehen.
Die Bäder werden großformatig und modern gefliest.
Die Wände werden gespachtelt, geputzt, mit einem Flies versehen und weiß gestrichen.
Das Grundstück wird gepflastert und begrünt.
Das Haus wird inkl. der Außenanlage bezugsfertig hergestellt und übergeben!
Kleinere Grundrissänderungen und die Auswahl an Fliesen in den Bädern und die Wahl der Badarmaturen können noch, soweit es der Baufortschritt zulässt, mitbestimmt werden.
Alles in Allem ein moderner und sehr hochwertiger Neubau in sehr nachgefragter Lage.
!!Die Bezahlung erfolgt erst nach Fertigstellung und Übergabe des Objektes, so dass Sie nicht in Vorleistung gehen müssen!!
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Gern besprechen wir mit Ihnen persönlich die detaillierte Bauausführung und die Ausstattung.
Modernes-Stadthaus mit 2 Stellplätzen und viel Platz für die ganze Familie in bester Lage!
Dorfstr. 32,
38114 Braunschweig
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 157 m2 |
| Grundstücksfläche | 165 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
699.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Bauphase | Haus im Bau |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- moderne Luft-Wärmepumpe
-Photovoltaikvorbereitung
-Kamin
-höhere Deckenhöhe für noch mehr Raumgefühl
-Vorbereitung E-Ladestation
- Fußbodenheizung
-Smarthome
-LAN Vernetzung in allen Zimmern
- 3-fach verglaste Fenster, Schüco
- elektr. Außenjalousien
- Bäder großformatig gefliest
-Marken-Sanitärobjekte und Armaturen
-bodentiefe Duschen
-Badewanne
-Gäste WC im EG
-Terrasse
-Stellplatz
-repräsentative Eingangstür, Aluminium
Lage
In unmittelbarer Nähe der Dorfstr. befindet sich der Ölper See.
Eine hervorragende Anbindung an die
Stadtautobahn, sowie an die A39 in
Richtung Wolfsburg, Hannover, Berlin und in Richtung Salzgitter und Kassel ist
gegeben.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
erreichen Sie in wenigen Minuten die
Braunschweiger Innenstadt.
Sonstige Angaben
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw.-vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Adresse
Dorfstr. 32, 38114 Braunschweig
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