Diese attraktive Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten befindet sich in bester Lage von Niddatal-Assenheim.

Im Jahr 1990 in Massivbauweise fertiggestellt und teilunterkellert, überzeugt Ihr neues Zuhause durch eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 125 qm Wohnfläche. 

Das Haus wurde modernisiert. Es wurden 2015 fast alle Fenster erneuert und eine neue Eingangstür eingebaut. Die Öl-Heizung wurde 2020 inkl. Tanks erneuert, ein Glasfaseranschluss ist auch schon vorhanden. 

Willkommen Daheim! Sie betreten zunächst die Diele des Hauses. In diesem Bereich befindet sich die Garderobe und ein Gäste-WC. Offen geht es über in den Essbereich sowie in die angrenzende Küche (mit integrierter Einbauküche) und Speisekammer. Vom Essbereich aus gelangen Sie über wenige Stufen nach unten in Ihren großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den idyllischen Garten. 

Dieser untere Bereich verfügt über Fliesen und Laminat. 

Im 1. Obergeschoss (Split-Level) befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Dusche und zwei Waschtischen. Dieser Bereich ist ausgestattet mit Fliesen, Teppich und Laminat. 

Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein weiterer Raum, das Studio, was sich ideal als Büro, Atelier oder Jugendzimmer eignet. 

Im Keller des Hauses erwartet Sie noch zusätzliche Nutz-/ und Staufläche sowie der Heizungsraum und die Waschküche.

Ein Gartenhaus zur weiteren Abstellmöglichkeiten Ihrer Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden.

Worauf warten Sie noch? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Sie,

Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien
            

                * Baujahr 1990
* Garten und Terrasse 
* teilunterkellert
* Fenster 2015 (2-fach, Ausnahme: 3 St.)
* Haustür 2015 
* Öl-Heizung 2020
* Öltanks 2020 (4x800l)
* Fliesen, Laminat
* ausgebautes Studio im DG mit vorbereitetem Wasseranschluss 
* Rollläden, teilw. elektrisch 
* Wohnfläche ca. 125 qm
* Einbauküche mit sep. Speisekammer
* Gäste-WC
* Gartenhütte
* Glasfaseranschluss
* WEG zu ½ (Grundstücksanteil ca. 261 qm)
uvm.
               

                Assenheim ist ein Ortsteil von Niddatal im Wetteraukreis.

Der Bahnhof in Assenheim bietet eine gute Verbindung nach Gießen, Friedberg, Frankfurt a. Main und Hanau.

Nur 25 Minuten und ca. 22 km  vor den Toren der Mainmetropole Frankfurt entfernt können Sie hier in der Natur Ihre Seele baumeln lassen. 

Assenheim liegt an der B45 in der südlichen Wetterau und ist durch eine gute Infrastruktur mit dem Rest des Rhein-Main-Gebietes verbunden. Über die A 5, B3 oder B 45 besteht eine günstige Verkehrsanbindung. 

In ca. 30 Minuten sind Sie am Frankfurter Flughafen.

Diverse Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen, eine Grund- und Hauptschule, eine Förderstufe sowie eine Realschule sind vorhanden. Verschiedene Freizeiteinrichtungen und kulturelle Sehenswürdigkeiten bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Im Ort befinden sich verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Metzger, eine Apotheke und Ärzte.
                

                HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Infos zum Objekt/ Besichtigungen: Wir vermitteln dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftrag. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass alle Kontakte und Besichtigungen ausschliesslich über uns, dem beauftragten Maklerbüro stattfinden.