Diese Doppelhaushälfte (Baujahr ca. 1977) mit Anbau (Baujahr ca. 2022) steht auf einem begrüntem Grundstück. Die Immobilie wurde zwischen 2018 und 2022 umfangreich saniert.
Die DHH ist zweigeschossig, unterkellert und das Dachgeschoss bietet weitere Fläche zum Ausbauen.
Der Anbau ist eingeschossig und nicht unterkellert.
Die Doppelhaushälfte ist Teil einer Wohneigentümergemeinschaft mit der danebenstehenden DHH. Der von der DHH abgetrennte Grundstücksteil hat eine Größe von ca. 522 m².
Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zum Besichtigungstermin vor.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 152 m2 |
| Grundstücksfläche | 522 m2 |
| Zimmer | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
360.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,38% Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB). |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Heizungsart | Öl-Heizung |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 95,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
95,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Satteldach von 2022
- Dämmfassade 2022
- Fenster und Haustür von 2022
- Garage
- Zwei Stellplätze
- Ölheizung von 2022
Lage
Das Einfamilienhaus mit Anbau befindet sich in Hänigsen. Einem Dorf der Gemeinde Uetze in der Region Hannover. Das Haus liegt wenige Autominuten von der wunderschönen Ortsmitte entfernt. Dort sind Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Apotheken, eine Eisdiele, Kindergärten und die Grundschule etc. in wenigen Minuten zu erreichen.
Die nächste Kleinstadt Burgdorf ist über die B188 erreichbar, Hannover ist über die A37/B188 und A2 zu erreichen.
Hänigsen ist ländlich gelegen. Die Landschaft lädt zum Spazierengehen, Radfahren oder Reiten ein. Weitere Freizeitaktivitäten bieten der Sportverein Hänigsen, der Jugendtreff oder das Freibad.
Das Naherholungsgebiet Irenensee oder die Spreewaldseen sind nächstgelegen über die B 188 runden die idyllische Lage von Hänigsen ab.
Sonstige Angaben
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich sind die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Wir weisen auf unsere Widerrufsbelehrung und unsere Datenschutzhinweise hin.
Adresse
Liegnitzer Str. 33a, 31311 Uetze
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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