Provisionsfrei: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich äußerst zentral in der historischen Altstadt von Dietzenbach und vereint auf einzigartige Weise Tradition und Moderne. 

Hinter der historischen Fassade wurde das Haus 1981 komplett neu und hochwertig erbaut- mit dem Ziel, den Charakter zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Das ca. 120m² Erdgeschoss mit 2 Schlafzimmern und Badezimmer ist barrierefrei nutzbar.

Die ca. 184 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 helle Zimmer, zwei moderne Bäder, Küche, Gäste-WC, Diele uvm.  Das großzügige Dachstudio mit ca. 65 m² Grundfläche bietet noch zwei zusätzliche Räume - ideal als Atelier, Gäste- oder Arbeitsbereich. 
Das heißt, Sie könnten dann bis knapp 240m² und 8 Zimmer insgesamt für sich und Ihre Familie nutzen.

Der liebevoll angelegte und idyllische Garten mit altem Baumbestand und historischer Sandsteinmauer schafft eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die große Südterrasse mit teilüberdachtem Freisitz lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die moderne Gasheizung wurde 2021 erneuert.

Eckdaten & Highlights:

•Wohnfläche: ca. 184 m² + zusätzlich ca. 55 m² wohnlich nutzbare Grundfläche im Dachstudio
• Grundstück: ca. 408 m²
• Zimmer: 6 großzügige Räume + 2 zusätzliche Räume im Dachstudio
• Bäder: 2 moderne Badezimmer (eines barrierefrei)
• Küchen: eine ausgestattete Küche - ein zweite ist möglich, ideal für Mehrgenerationennutzung oder Homeoffice
• Terrasse: ca. 40 m² große Südterrasse mit teilüberdachtem Freisitz - perfekt für sonnige Nachmittage
• Garten: liebevoll eingewachsen mit Sandsteinmauerwerk und altem Baumbestand - ein grünes Refugium mitten in der Altstadt
• Parken: Carport und zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus
• Dachstudio: ca. 65 m² wohnlich nutzbare Grundfläche mit zwei separaten Räumen - ideal als Atelier, Gäste- oder Arbeitsbereich
• Barrierefreiheit: Das Erdgeschoss ist komplett barrierefrei - komfortabel und zukunftssicher
• Heizung: moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021
• Fußbodenheizung: sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima im EG. • Die großen Dachflächen mit günstiger Ausrichtung bieten viel Platz für eine leistungsstarke Photovoltaik-Anlage


📞 Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Dieses besondere Objekt wartet auf Menschen, die das Außergewöhnliche lieben.

PS: Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
            

                Dieses Haus in der malerischen Altstadt von Dietzenbach ist umgeben von Kopfsteinpflaster und kleinen Gassen. Die Kombination aus historischer Fassade und zeitgemäßer Bauweise macht es zu einem echten Unikat. Es bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl: stilvoll, ruhig und dennoch zentral, viele Dinge des täglichen Bedarfs sind genauso wie Ärzte, Schulen und Gastronomie etc. fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
                

                Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.