Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 wurde komplett renoviert und ist sofort bezugsfertig. Das Haus befindet sich in Gifhorn Wesendorf und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie oder Paare. Die Außenfassade wurde gedämmt und neu verputzt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in den Flur, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses zugänglich sind. Die Küche ist bereits ausgestattet mit einer Einbauküche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und Fenster. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist über zwei Eingänge vom Flur aus erreichbar. Vom Flur aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, den Sie durch eine weitere Haustür betreten können.
Über eine Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden, die ideal als Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden können. Ein Teilkeller mit einer Größe von ca. 19,30 m² ist ebenfalls über den Flur im Erdgeschoss erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Grundstück umfasst ca. 560 m² und bietet neben dem Haus selbst ein Gerätehaus für Gartengeräte und zusätzliche Lagerfläche, einen Carport zum Schutz Ihres Fahrzeugs vor Witterungseinflüssen sowie weitere PKW-Stellplätze für Besucher oder weitere Fahrzeuge.
Dieses Objekt bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
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!!! Doppelhaushälfte in Gifhorn Wesendorf: Komplett renoviert und bezugsfertig !!!
29392 Wesendorf
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 90 m2 |
| Grundstücksfläche | 560 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
189.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käuferprovision inkl. Gesetzl. MwSt des Kaufpreises. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Gesetzl. MwSt des Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1938 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- sofort bezugsfertig
- Doppelhaushälfte
- Baujahr ca. 1938
- Grundstück ca. 560 m²
- ca. 90 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit WC und Wanne
- NEUE Gasheizung
- Carport
Sonstige Angaben
Ein neuer Energieausweis mit der neuen Heizung ist noch nicht erstellt. Der ältere ist vorhanden.
Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache nicht gestattet.
Weitere Information, Unterlagen und Fotos gibt es auf Anfrage.
Die von uns gemachten Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe - auch auszugsweise – an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Provision, wenn ein Vertrag zustande kommen sollte.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers/Dritter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist an TDB Immobilien zu entrichten.
Adresse
29392 Wesendorf
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