Willkommen zu unserem Expose für dieses charmante 1-2 Familienhaus, das im Jahr 1958 erbaut wurde und eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit und Komfort bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 700 m² bietet dieses Haus eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Haus befindet sich direkt im malerischen Waldgebiet Tiergarten, und Sie genießen die Vorzüge der Natur mit einem direkten Zugang zum Waldstück direkt von Ihrem eigenen Garten aus. Eine Oase der Ruhe und Erholung erwartet Sie hier, während dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt leicht erreichbar sind.


Raumaufteilung: 

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Flur im Erdgeschoss. Dort finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei weitere Zimmer (eines mit direktem Zugang zum Garten), eine voll ausgestattete Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie von einem kleinen östlichen Balkon begrüßt werden. Hier befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine zweite Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne Die Räume haben eine Deckenhöhe von ca. 2,60 m.


Keller/Garten/Grundstück:

Im Kellergeschoss des Hauses finden Sie zusätzliche Räumlichkeiten wie einen beheizbaren Partyraum, eine beheizbare Werkstatt, einen Waschraum und Hauswirtschaftsräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der naturbelassene Garten lädt mit einem überdachten Freisitz und offenem Kamin zu gemütlichen Tagen und Abenden im Freien ein. Eine Garage und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Im Jahr 2000 wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Elektrik, Wasserleitungen und teilweise der Heizkörper. Das Haus wird über eine Fernwärmeanlage (Niederdruck) beheizt, was sowohl Komfort als auch Energieeffizienz gewährleistet. Die oberen Fenster verfügen über elektrische Rollos für zusätzliche Bequemlichkeit, während die Fenster im Erdgeschoss manuell bedienbar sind.

Durch die flexible Raumaufteilung haben Sie die Möglichkeit, das gesamte Objekt entweder als geräumiges Einfamilienhaus oder bei Bedarf als 2-Familienhaus zu nutzen, was dieses Anwesen besonders attraktiv für Familien mit verschiedenen Lebenssituationen macht.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen.
            

                - 1-2 Familienhaus
- Baujahr 1958
- Grundstück ca. 700 m²
- ca. 130 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- 2x Einbauküche
- teilweise Elektrische Rollläden
- kleiner Balkon
- kleine Terrasse
- 2x Badezimmer mit Wanne
- HWR/Waschraum/Werkstatt
- Fernwärme (Niederdruck)
- Freisitz mit Kamin
- Garten mit direktem Zugang zum Wald
- Garage und Stellplatz
               

                Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache nicht gestattet.

Weitere Information, Unterlagen und Fotos gibt es auf Anfrage. 

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