Wunderschönes Villa‘chen der Jahrhundertwende in sehr guter Lage, umfangreich saniert

1/1

Wunderschönes Villa‘chen der Jahrhundertwende in sehr guter Lage, umfangreich saniert

64342 Seeheim-Jugenheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Auf Karte anzeigen

Gäste WC Keller

Finanzierungszertifikat

In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.

Zur Vorlage beim Makler oder Verkäufer
Vorteile gegenüber anderen Kaufinteressenten
Kostenlos und unverbindlich

Finanzierungszertifikat anfragen

Infos

Haustyp	Villa
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	185 m²
Nutzfläche	80,19 m²
Grundstücksfläche	612 m²
Zimmer	9
Schlafzimmer	6
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	1.450.000 €
Provision	2,975 % inkl. ges. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

Detailliert berechnen Zur Finanzierungsberatung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1907
Letzte Sanierung	2019
Bauphase	Haus fertig gestellt
Denkmalschutzobjekt	Ja
Objektzustand	Modernisiert
Qualität der Austattung	Luxus
Heizungsart	Zentralheizung
Energieausweis	laut Gesetz nicht erforderlich

Beschreibung des Objekts

                Im Jahr ca. 1907 kaufte der Privatbankier J. P. Morgan zusammen mit anderen Anlegern im großen Maßstab US Staatsanleihen auf und rette die USA hierdurch vor dem bevorstehenden Staatsbankrott. In Berlin wurde in Anwesenheit von Kaiser Wilhelm II das Hotel Adlon eröffnet. Pablo Picasso kreiert mit dem Bild „Les Demoiselles d’Avignon“ eines der ersten Bilder des Kubismus. 

An der Bergstraße wurde zur gleichen Zeit dieses wunderbare Villa‘chen errichtet, das mit großem Glück rund 100 Jahre später von sehr kundiger, professioneller Hand mit gutem Geschmack umfangreich gerettet und saniert wurde.

In sehr guter, sehr ruhiger Hanglage finden Sie dieses total schnuckelige Villa’chen. Die sehr gehobene Wohngegend liegt inmitten einer Tempo-30-Zone und bietet Ihren Kindern eine fast ebene Straße direkt vorm Haus, in der man prima Ball spielen und Rad fahren kann. 

Fast alle umliegenden Häuser sind luxuriöse, freistehende Einfamilienhäuser und Villen aus der gleichen Zeit. Die schöne Nachbarschaft drückt Bildung, Niveau und gepflegte Ordnung aus. Hier ist man für sich und doch nah zu den anderen. Hier will man wirklich gerne wohnen!  

Den restlichen Text mit den echten Bildern erhalten sie mit dem umfangreichen Verkaufsexposé.

Ausstattung

                •	9 Zimmer
•	Davon bis zu 6 Schlafzimmer, sogar 7 wenn Sie die Ausbaureserve heben
•	Separater Küchenraum
•	Speisekammer
•	Gäste WC im EG
•	Großes Bad mit Tageslicht, Dusche, Badewanne und 2 Waschtischen
•	Separates WC im 1. OG
•	Umfangreiche Überarbeitung der Strominstallation in ca. 2008
•	Umfangreiche Installation von EDV-Anschlüssen in vielen Räumen in ca. 2008
•	Umfangreiche Überarbeitung der Wasserinstallation in ca. 2008
•	Umfangreiche Überarbeitung der Heizungsinstallation in ca. 2008
•	Gastherme von 2008 mit Heizkörperheizung
•	Neue Dacheindeckung mit Naturschiefer in ca. 2019
•	Vermutlich originale Holzfenster
•	Historische Beschläge an Fenstern und Türen
•	Historischer Holzofen von ca. 1910 der für heutige Zwecke umgebaut wurde und laut Verkäufer zugelassen ist 
•	4 Kellerräume
•	Wohnfläche ca. 185,10 m²
•	Nutzfläche ca. 80,19 m²
•	Gesamtfläche Villa’chen ca. 265,29 m²
•	Grundstück ca. 612 m²