Dieses Endreihenhaus ist mit seinen 6 Zimmern ein echtes Raumwunder. 4-5 Schlafzimmer eine sonnige Terrasse und ein großer Südbalkon runden das Platzangebot ab. Die Heizungsanlage wurde 2020 mit einer modernen Brennwerttherme modernisiert, das Dach 2002 saniert. Die ruhige Lage dieses Endreihenhauses wird Sie begeistern, wir freuen uns über Ihre Anfrage und Ihren Terminvorschlag zur ersten Besichtigung. Fordern Sie gern noch heute Ihr EXPOSÈ mit weiteren Bildern und Daten an.
Sonniges Raumwunder in Iserbrook
22589 Hamburg
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Infos
Etagenzahl | 4 |
---|---|
Wohnfläche ca. | 150 m2 |
Grundstücksfläche | 373 m2 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
597.000 € |
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Provision |
Die Käufercourtage beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1964 |
---|---|
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 200,5 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | G |
200,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus aus dem Jahr 1964 wurde von den Eigentümern gepflegt, freut sich jedoch auf eine liebevolle Sanierung der neuen Eigentümer, je nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie gern noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns über Ihren Anruf unter 040-821122 oder 0172-4530604. Herzliche Grüße Ihr Team von Susann Schlatermund Immobilien
Lage
Der Charme von Iserbrook In Hamburg Iserbrook hat man vor allem zwei Dinge: Platz und Ruhe. Lange Zeit wurde der kleine Stadtteil im Westen Hamburgs unterschätzt. Inzwischen haben sich seine Vorzüge wie das beruhigte und familienfreundliche Wohnen und die vielzähligen, schönen Gärten rumgesprochen, sodass das Leben in Iserbrook immer beliebter wird. Nah an der Elbe und dem schicken Blankenese – jedoch deutlich günstiger – gelegen, kann Iserbrook mit dem Charme eines typischen Elbvorortes glänzen. Auch der Hirschpark in Nienstedten und der Waldpark Marienhöhe sind schnell erreicht. In der nicht allzu dicht besiedelten Gegend erfreut man sich guter NachbarschaftIserbrook liegt in der Mitte das Hamburger Stadtteils Altona und grenzt an die Elbvororte Blankenese, Osdorf, Nienstedten und Sülldorf. Nördlich trifft Iserbrook auf das Land Schleswig-Holstein. Über die S-Bahnstation Iserbrook im Westen des Stadtteils gelangt man mit der S1 schnell in den weiteren Westen und über Blankenese nach Altona und in die Altstadt. Wohnen und Leben in Iserbrook Das ruhige und familiäre Wohnen in Iserbrook gewann in den letzten Jahren deutlich an Beliebtheit. Der Stadtteil ist von Reihenhäusern und großzügigen Grundstücken mit Ein- und Zweifamilienhäusern durchzogen. Deren Gärten und die schattigen Alleen machen Iserbrook so lebenswert und schön. Besonders gefragt ist das kinder- und familienfreundliche Wohnen in den verkehrsberuhigten Zonen. Neben Grundschulen und vielen Kitas findet man in den Straßen Iserbrooks auch ein Hallenbad und den über die Stadtteilgrenzen hinaus bekannten Circus Mignon, eine Mitmach-Zirkus-Schule, in der Kinder spielerisch das Artistenhandwerk lernen können. Das Zentrum von Iserbrooks Gemeinde ist die Martin-Luther-Kirche, die mit ihrem 28 Meter hohen Turm den Stadtteil überragt und sonntags zum Gottesdienst einlädt. Einkaufen und Shoppen in Iserbrook In Iserbrook kann man gut und schnell Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen. Im Stadtteil gibt es eine vielseitige Auswahl an Supermärkten, einen Bioladen sowie einen italienischen Feinkost- und Wurstwarenladen. Für die vierbeinigen Familienmitglieder gibt es an der Hauptstraße einen großen Tierbedarfsladen sowie einen Tierarzt. Für ausgedehnte Bummeleien fahren die Bewohner*innen Iserbrooks gern in das südliche, benachbarte Blankenese, wo sich oberhalb des Treppenviertels edle Boutiquen und einladende Cafés aneinanderreihen.
Adresse
22589 Hamburg
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