Dein Zuhause mit Geschichte – mitten in Winsen (Aller) und voller Möglichkeiten

Suchst du ein Zuhause, das mehr kann als nur Wohnen? Dann ist diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900 genau das Richtige für dich. 
Hier wohnst du nicht nur in absolut zentraler Lage – Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar – du erhältst auch die Freiheit, deine eigenen Wohn- oder Geschäftsideen umzusetzen.
Auf rund 177m² Wohnfläche und zwei Etagen findest du viel Raum für deine Pläne: 
Im Erdgeschoss erwarten dich Küche, Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne. Der Anbau mit zusätzlichem Raum und Bad lässt sich flexibel nutzen – ob als Gästezimmer, Atelier, Praxisraum oder Homeoffice.
Im Obergeschoss stehen dir drei weitere Zimmer, eine kleine Küche, ein Duschbad und eine Dachterrasse zur Verfügung. Ideal, wenn du eine Einliegerwohnung einrichten möchtest, Platz für die Familie brauchst oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden willst.
Das großzügige Grundstück mit ca. 984 m² rundet das Ganze perfekt ab: Neben einem Carport mit Pavillon gehören eine Scheune (auch als Garage nutzbar), mehrere kleine Schuppen und ein Holzunterstand dazu. Die große Auffahrt bietet Platz für mindestens zwei weitere Fahrzeuge. Gerade für Hobbybastler oder Selbstständige, die Raum für Projekte, Werkstatt oder Lager benötigen, ist das ein echtes Plus.
Natürlich darf man dem Haus sein Alter ansehen – und genau das macht es so spannend. Mit handwerklichem Geschick oder guten Ideen kannst du diesem historischen Gebäude ein neues Gesicht geben und es an deine persönlichen Bedürfnisse anpassen. 
Ob modernes Familiennest, Praxisräume oder kreatives Arbeiten im eigenen Zuhause: Hier ist fast alles möglich.
Die Basis stimmt: Dach (1994), Fassade (teilweise gedämmt), Kunststofffenster sowie eine moderne Gasheizung aus 2022 sorgen dafür, dass du sofort starten kannst.
Dieses Haus ist kein „Standardobjekt“. Es ist ein Ort für Menschen mit Visionen – für alle, die das Besondere lieben und Lust haben, Geschichte mit Zukunft zu verbinden.
Pack deine Ideen aus – hier wartet dein nächstes Kapitel 



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                📍Willkommen in Winsen (Aller), unserer Heimat – ein Ort, der es versteht, die Balance zwischen lebendigem Dorfleben und entspannter Naturnähe zu bewahren. Hier, wo wir selbst zu Hause sind, verbindet sich ein tiefes Gefühl von Gemeinschaft mit der Schönheit der umliegenden Natur, die jeden Tag zu etwas Besonderem macht.

👫🛒Winsen liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Südheide, umgeben von idyllischen Wäldern und weitläufigen Wiesen. Diese lebendige Gemeinde bietet alles, was das Herz begehrt: eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen – ideal für Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere die Nähe zur A7 sowie zur B3, sorgt dafür, dass auch Pendler und Vielreisende schnell und unkompliziert ihr Ziel erreichen.

🏡🏠Hier kennt man seine Nachbarn, grüßt sich auf der Straße und genießt das Gefühl von Vertrautheit, das nur ein Ort wie Winsen vermitteln kann.

 🚲🛶Für Naturfreunde ist Winsen ein wahres Paradies. Der nahegelegene Naturpark Südheide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannenden Stunden in der Natur ein. An den Ufern der Aller, die sanft durch den Ort fließt, findet man zahlreiche Orte, an denen man zur Ruhe kommen und die Seele baumeln lassen kann. 
Der idyllische Fluss und die umliegenden Seen bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Kanufahrten, Angeln oder einfach nur einen entspannten Nachmittag am Wasser. Dennoch müssen Sie nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten: Die nahegelegenen Städte Celle und Hannover sind schnell erreichbar und bieten alles, was man sich an kulturellen Highlights, Gastronomie und Shopping wünscht. Winsen selbst hält regelmäßig Veranstaltungen und Feste ab, die das ganze Jahr über ein buntes Programm für Groß und Klein bieten – hier lebt Tradition, und das Miteinander wird großgeschrieben.

🌳🌸Für alle, die eine Kombination aus idyllischem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben suchen, ist Winsen (Aller) der perfekte Ort, um Wurzeln zu schlagen. Hier vereinen sich Naturverbundenheit, Lebensqualität und Herzlichkeit zu einem Lebensgefühl, das man nur schwer woanders findet – und genau deshalb nennen wir diesen Ort mit Stolz unser Zuhause.
                

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Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir haben diese mit größter Sorgfalt zusammengestellt, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Mit dem Erhalt dieses Exposés erkennen Sie an, dass der Erwerb der Immobilie durch den Nachweis oder die Vermittlung der WOHNWERKimmopulse GmbH erfolgt.