Diese kurzfristig beziehbare Immobilie befindet sich in naturnaher Lage von Bad Homburg/Ober-Erlenbach und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² eine gute Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum mit Garten in ruhiger Umgebung zu erschaffen. 

Die am Hang gelegene 2-geschossige Bestandsimmobilie wurde im Jahr 1974 erbaut und  freut sich auf neue Eigentümer, die sie wieder mit Leben erfüllen.

Hier wohnen Sie ohne direkte Beeinflussung von Nachbarn und können diese grüne Oase genießen. Die große Terrasse mit dem sich anschließenden Garten bildet quasi ein zusätzliches Zimmer für das Haus, da sie in der warmen Jahreszeit sicherlich viel Wohn- und Lebensqualität birgt.
            

                In der unteren Etage, wo sich auch der Hauseingang befindet, gibt es zwei Zimmer (nutzbar als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Ankleidezimmer), die Waschküche und den Zugang zur Garage, der Heizungsraum und zwei weitere Kellerräume. 

Hier befindet sich außerdem noch ein zeitlos gestaltetes, innenliegendes Bad mit Dusche, das über einen pflegeleichten, modernen Anthrazit-Fliesenboden verfügt. 

Da das Haus am Hang liegt, gelangen sie über eine elegante Marmortreppe in die obere Etage, die quasi zum Garten hin das Erdgeschoss darstellt. Über den großzügigen Flurbereich erreichen Sie alle weiteren Räume des Hauses: 

Der mit einer Glas-Schiebetür vom Flur trennbare riesige Wohn- und Essbereich wird durch bodentiefe Fenster mit viel natürlichem Licht versorgt. Von hier aus blickt man auf die großzügige Terrasse und den dahinterliegenden idyllischen, grünen Garten. 

Auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse haben Sie die Möglichkeit, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen oder unter der vorhandenen Markise im Schatten zu entspannen. Auch großzügige, wetterfeste Lounge-Möbel sind auf der Terrasse schon vorhanden.

Die offene Küche schließt sich mit einer Sitztheke vor dem Kochbereich an den Essbereich an und ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. E-Geräten ausgestattet. Sie bildet den kommunikativen Mittelpunkt des familiären Lebens. 

Die zwei Schlafzimmer auf der Etage sind praktisch geschnitten und bieten ausreichend Platz für Bett und Möbel. 

Vor einem der Zimmer befindet sich noch ein Süd-Balkon. Das andere Zimmer freut sich über einen direkten Zugang zur Terrasse hin. 

Zugang zum Balkon mit Süd-Ausrichtung (1/4 der Wohnfläche wird angerechnet) und der schönen Terrasse (1/3 der Wohnfläche angerechnet) mit angrenzendem Garten. 

Zusätzliche Räume: ein Tageslicht-Bad mit Dusche, Tageslicht-Gäste-WC, ebenfalls mit modernem Anthrazit-Fliesenboden ausgestattet. 

Eine Einzel-Garage mit direktem Hauszugang bietet eine bequeme Parkmöglichkeit. Genug anderweitiger Parkraum ist kostenlos auf der Straße verfügbar.. 

Zusammengefasst erwartet Sie hier:

+ Einfamilienhaus 
+ Wohnfläche: 195 m²
+ Grundstücksfläche: 686 m² 
+ 5,5 Zimmer 
+ Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
+ Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse 
+ Terrasse mit West-Ausrichtung und Markise
+ Garten 
+ Tageslicht-Bad mit Dusche und  Tageslicht-Gäste-WC im 1.OG
+ innenliegendes Bad mit Dusche im EG
+ moderne Einbauküche inkl. E-Geräten 
+ Heizungs- und Waschraum mit Waschmaschinenanschluss 
+ zwei Kellerräume
+ Garage
               

                Bad Homburg/Ober-Erlenbach ist ein familienfreundlicher und idyllischer Stadtteil, umgeben von schönen Feldlandschaften, die zu ausgiebigen Spaziergängen, Jogging-Runden oder Fahrradtouren einladen. 

Die Infrastruktur der öffentlichen Verkehrsmittel bringt Sie innerhalb von 20 Minuten zum Bad Homburger S-Bahnhof und sorgt für die Anbindung an das Frankfurter S-Bahn-Netz. 
Die nächstgelegene Bushaltestelle "Oleanderweg" ist 6 Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Innerhalb von 30 Minuten gelangen Sie mit dem Auto in die Frankfurter Innenstadt. 

In der Nähe befinden sich schöne Spielplätze und Sportvereine und die Paul-Maar-Schule erreichen Sie innerhalb von 3 Autominuten. 

Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie der Nahkauf (10 Gehminuten) sowie Bäckereien und Restaurants in der Umgebung zur Verfügung. Der Oberhof liegt nur 6 Gehminuten entfernt und freut sich auf Ihren Besuch. 

Für Ihre sportliche Auslastung sorgt der Kraftpark, den Sie innerhalb eines 15-minütigen Spazierganges erreichen