Drei Häuser – eine einmalige Gelegenheit

In gefragter und ruhiger Lage von Frankfurt-Alt-Erlenbach präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Immobilienpaket mit insgesamt ca. 650 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.064 m². Dieses Ensemble bietet zahlreiche Möglichkeiten – sei es als Top-Kapitalanlage, Mehrgenerationenprojekt oder zur Eigennutzung.

Objekte im Überblick
1. Dreifamilienhaus – ca. 194 m² Wohnfläche

Drei Wohneinheiten, davon zwei Wohnungen kurzfristig leerstehend – kurzfristig 
vermietbar oder zur Eigennutzung

Potenzial zur Modernisierung für attraktiven Mietertrag

Flexible Grundrisse und solide Bausubstanz

Ideale Kapitalanlage mit nachhaltiger Rendite

2. Einfamilienhaus (Mitte) – ca. 100 m² Wohnfläche

Sehr gepflegter Zustand

Mit bestehendem Wohnungsrecht – monatliches Entgelt von 540 €

Stabile Einnahmequelle und wertgesicherte Nutzung

3. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – ca. 289 m² Wohn-/Nutzfläche.

Baujahr 1966, massiv gebaut

Vollkeller mit separater Einliegerwohnung und ausgebautem Dachgeschosse!

Großzügiges Grundstück mit sonniger Terrasse und gepflegtem Garten

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder zur Vermietung

Gesamtdaten

Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 650 m²

Grundstück: ca. 1.064 m²

Baujahre: unterschiedliche Baujahre, solide Substanz

Nutzungsmöglichkeiten: Kapitalanlage, Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen, Projektentwicklung

Ausstattung

Gepflegte Wohnhäuser mit vielseitigen Grundrissen

Großzügige Gartenflächen und Terrassen

Solide Bauweise mit Modernisierungspotenzial

Vollkeller, teilweise mit Einliegerwohnung

Sofortige Vermietbarkeit von Leerwohnungen
            

                Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 650 m²

Grundstück: ca. 1.064 m²

Baujahre: unterschiedliche Baujahre, solide Substanz

Nutzungsmöglichkeiten: Kapitalanlage, Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen, Projektentwicklung

Ausstattung

Gepflegte Wohnhäuser mit vielseitigen Grundrissen

Großzügige Gartenflächen und Terrassen

Solide Bauweise mit Modernisierungspotenzial

Vollkeller, teilweise mit Einliegerwohnung

Sofortige Vermietbarkeit von Leerwohnungen
               

                Lagebeschreibung – Frankfurt Alt-Erlenbach

Alt-Erlenbach zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen Frankfurts. Geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit viel Grün, genießen Sie hier eine ruhige und familienfreundliche Umgebung – und sind dennoch optimal an die Frankfurter City angebunden.

Verkehrsanbindung: Schnelle Anbindung an die A661, kurze Wege ins Frankfurter Zentrum und zur Messe.

ÖPNV: Gute Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Stadtteile.

Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind schnell erreichbar.

Natur & Freizeit: Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.