Sie suchen das Besondere im Leben. Hier haben Sie das Richtige gefunden: ein Loft-Haus in einem Ensemble "Les 4 gris" von 4 Häusern in zentraler Lage von Bad Vilbel. Hier wurde nicht gesparrt. Ein bekannter Architekt aus Mainz hat es geplant. Hier wurden Gußeisensäule, eine 4,5 Meter Stahltreppe, eine ausgesprochen schöne Fassade und viele andere Details eingesetzt. Lassen Sie sich vom Architekt selbst verzaubern. Im Erdgeschoss finden Sie das große offene Wohnbereich mit großen bodentiefen Holzfenstern mit 3-fach Verglasung und Blick auf den wunderschönen Garten. Dieser Wohnbereich wirkt imposant durch die Deckenhöhe (4,50 Meter), die großen Gusseisensäule und die freistehende Stahltreppe. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem noch eine Küche, einen Abstellraum/Garderobe und ein Gäste-WC. Über die Stahltreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 davon mit Sauna. Gerne stellen wir Ihnen die weiteren Details in einem persönlichen Gespräch vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular! Unseren Service bieten wir für unsere internationalen Kunden viersprachig an: in Deutsch, Französisch und Englisch. Bellevie Immobilien: Wir machen Ihnen das Leben schöner!
Lichtdurchflutetes Loft-Haus mit 4,50 Meter hohen Decken, Gusseisensäulen, Garten und Sauna
61118 Bad Vilbel
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Infos
Haustyp | Besondere Immobilie |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 123 m2 |
Grundstücksfläche | 230 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
898.000 € |
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Provision |
Käuferprovision: 3,00 % inkl. 19 % MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2024 |
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Letzte Sanierung | 2024 |
Objektzustand | Erstbezug |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 4,5 Meter Stahltreppe - Holzfenster mit 3-fach Verglasung - 2 Bäder und ein Gäste-WC - ein wunderbarer vom Architekt selbst gestaltenen Garten - Sauna - Loft Charakter durch die ungewöhnlich hohe Decken - eine wunderschöne und aussergewöhnliche Fassade vom Architekt selbst gestaltet - Solarzellen auf dem Dach zur Wassererwärmung
Lage
Bad Vilbel ist mit seinen ca. 35.000 Einwohnern eine der größten Städte im hessischen Wetteraukreis. Sie liegt am Speckgürtel von Frankfurt und grenzt an den nördlichen Stadtrand von Frankfurt. Die Stadt ist aufgegliedert in die Stadtteile: Dortelweil, Gronau, Heilsberg und Massenheim. Sie zählt zu den ersten Wohnlagen um Frankfurt, aufgrund Ihrer unmittelbaren Nähe zur Frankfurter Innenstadt und der guten Infrastruktur. Trotz der super Infrastruktur und einer attraktiven Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Freizeit – und Ausgehmöglichkeiten ist Bad Vilbel dennoch sehr idyllisch und naturnah gelegen. Die Stadt grenzt an den Fluss Nidda und bietet viele Erholungs -und Spazierwege. Vor allem ist die Stadt für ihre Mineralquellen überregional bekannt. Die Stadt ist stetig wachsend und innovativ. Sie vereint Moderne aber auch Altertümliches wie z.B. die Burgfestspielen, dem Quellenfest und vielen weiteren Kulturveranstaltungen. Bad Vilbel verfügt über einen alten Ortskern, mit aufwendig renovierten Fachwerkhäusern, welche das Stadtbild von Bad Vilbel prägen und einen besonderen Charme verleihen. Hier ist man aber auch bestens versorgt mit Ärzten, Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten. Durch die Eröffnung der Europäische Schule im Jahre 2012 wurde die Stadt noch attraktiver. Durch das Einkaufzentrum „Neuen Mitte“ mit zahlreichen Geschäften, großen Filialisten und ausgesuchter Gastronomie ist die Stadt ebenso ein Shoppingparadies. Bad Vilbel verfügt über eine hervorragende Verkehrsverbindung. Über die B 521 und die A 661 erreichen Sie die Innenstadt von Frankfurt, sowie den Flughafen. Eine S- sowie eine Regionalbahn (S6) bieten Anschluss nach Frankfurt und Friedberg. Alles im Allem bietet Bad Vilbel ein hohes Maß an Lebensqualität und Kultur.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Der Energieausweis ist in Erstellung! Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten: - Ihren vollständigen Namen - Ihre vollständige Anschrift - Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer - Ihre E-Mail-Adresse - ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können. Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Brigitte Honoré übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Bellevie Immobilien e.Kf. wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises und vom Verkäufer eine Provision in Höhe von 3 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an Bellevie Immobilien e.Kf. zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Hinweis zum Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen. Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Bellevie - "das schöne Leben" Wir übernehmen gerne Ihre Sorgen rund um Ihre Immobilie. Bellevie Immobilien - wo das schöne Leben zuhause ist!
Adresse
61118 Bad Vilbel
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