Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit
in Braubach am Rhein, Nähe Koblenz
Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladeneinheit mit ca. 50 m2 Nutzfläche, die bis ins Jahr 2000 als Verkaufsstätte einer Bäckerei genutzt wurde. Die Ladeneinheit steht leer.
Im darüber liegenden Obergeschoss befindet sich die ehemalige Backstube mit Nebenräumen sowie eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 53 m2. Die Backstube steht leer, die Wohnung ist langfristig an eine ältere Dame vermietet.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von 133 m2. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
Einzelheiten können den Grundrissen entnommen werden.
Es entsteht keine Maklerprovision.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 186 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 453 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
220.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnungen entspricht dem Standard der 70er und 80er Jahre und kann den Fotos entnommen werden. Insgesamt sind die Wohnungen und Außenanlagen sehr gepflegt.
Lage
Das Wohnhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in der Blosbergstraße 4 in der Gemeinde Braubach am Rhein. Die Großstadt Koblenz ist 10 km entfernt und in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
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Adresse
Blosbergstraße 4, 56338 Braubach
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