Das ca. 1.199 m² große Grundstück mit Süd/Westausrichtung wurde liebevoll angelegt und bietet einen nicht einsehbaren Garten mit einer großzügigen Rasenfläche und unterschiedlichen  idyllischen Aufenthaltsorten, die zum Verweilen einladen und die Sonne von morgens bis abends genossen werden kann. Es ist teils durch Mauern, Zäune und zur Straße hin durch eine Metallzaun, der 2005 erneuert wurde eingerahmt.

Das Grundstück  liegt im Bereich des Bebauungsplans Blankenese 16 von 1988. Es gibt Baugrenzen innerhalb derer eine Überbauung des Grundstücks von ca. 240 m² möglich sein sollte. Die Ausweisung sieht folgendes vor:
 " WR II" - reines Wohngebiet, mit maximal 2 Vollgeschossen
"2W" - nicht mehr als 2 Wohneinheiten,
"ED" -  Einzel- oder Doppelhäuser.

Somit ist eine weitere bauliche Ausnutzung durch Anbauten an das heutige Gebäude oder eine komplette Neubebauung mit einer deutlichen Steigerung der heute vorhandenen Wohnfläche laut B-Plan theorethisch möglich.
            

                Das hervorragend auf dem Grundstück platzierte, unterkellerte ca. 167 m² große Haus verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und wurde ca. im Jahr 1955 von einem Architekten entworfen und für die eigene Nutzung in einer für die damalige Zeit hochwertigen Bauweise errichtet. Der ursprüngliche Grundriss wurde im Laufe der Jahre mehrfach verändert.	

Das Haus besticht auch heute noch durch elegante Details und die gut platzierten Fenster, die dem Innenbereich viel Helligkeit und Freundlichkeit verleihen und überall einen Blick ins Grüne bieten. 	
Circa im Jahr 1966 wurde es durch einen optisch harmonisch gestalteten Anbau im Erdgeschoß und zwei zusätzliche Garagen im Untergeschoss erweitert. 

Im Jahr 2005 wurde Modernisierungen durchgeführt: u.a. wurde das Dach wärmegedämmt, komplett mit grauen Schindeln neu gedeckt und hat neue Regenrinnen und Fallrohre erhalten. 
Das Dach verfügt über hinreichend Dachüberstand, so dass nach Rücksprache mit Architekten eine zusätzliche Außendämmung gut angebracht werden könnte. 
In 2010 wurde eine neue Gasbrennwertheizung von "Viessmann" eingebaut. 
Um heutigen Wohnansprüchen in technischer, energetischer und dekorativer Hinsicht voll umfänglich gerecht zu werden, sind jedoch weitere Modernisierungen erforderlich. Es lohnt sich! 	






               

                Diese  Immobilie mit viel Potential liegt in einer der
begehrtesten Straßen im bevorzugten Hamburger Elbvorort Blankenese. Blankenese zählt zu den traditionsreichsten und schönsten Wohngebieten Hamburgs und bietet mit seinem charmanten Ortskern alles, was ein anspruchsvolles Leben ausmacht. Der beliebte Wochenmarkt, gemütliche Cafés, gute Restaurants, Arztpraxen und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sorgen für ein vielfältiges Angebot. Zudem ist die S-Bahn Station Blankenese bestens angebunden und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger City sowie zum Flughafen. Der Bus, die sog. "Bergziege" hält fast vor der Tür und erreicht das Blankeneser Centrum und den S-Bahnhof in nur wenigen Minuten.
Alle Schultypen, darunter die Internationale Schule sind schnell zu erreichen. Die Grundschule "Gorch-Fock" liegt in fußläufiger Entfernung.
Außerdem bieten die Nähe zur Elbe, zum Süllberg und Waseberg, dem Bismarkstein und diversen Park- und Sportanlagen ein großzügiges Freizeitangebot.