In absolut begehrter Lage von Bremen-Schwachhausen präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1952. 

Auf zwei Geschossebenen wurden familienfreundliche und lichtdurchflutete Räumlichkeiten zum Wohnen und Leben geschaffen. Die Ausstattung entspricht nicht dem heutigen Zeitgeist. Der Renovierungsbedarf bietet aber die ideale Gelegenheit, seinen eigenen  Wohntraum zu erschaffen. Mit einer Gesamtfläche von 216 m² und aktuell 5 Zimmern bietet die Immobilie Potential und ausreichend Platz für unterschiedlichste Bedürfnisse und Träume. 

Im Untergeschoss befindet sich neben dem Stauraum auch eine großzügige Garage.
Ein besonderes Highlight ist die erhöhte, gemütliche Terrasse mit Holzboden, die direkt an die Küche anschließt. Eine kleine Treppe führt in den Garten, der mit einer sichtgeschützten Bepflanzung umschlossen ist.

Wichtige Details im Überblick:
- Grundstücksgröße ca. 281 m²
- Wohnfläche ca. 132 m²
- Kunststofffenster, überwiegend aus 1999
- teilw. 3-adrig Elektrik inkl. FI-Schalter
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Gasheizung aus 2015
- Ein Kachelofen befindet sich im Wohnzimmer
            

                Das Wohnhaus besticht durch seine attraktive und überaus ruhige Lage in dem begehrten Bremer Stadtteil Schwachhausen. Es wird eine grüne Umgebung, die eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten geboten.

Durch die City-Lage zwischen der Innenstadt und dem Technologiepark/Universität gehört Schwachhausen zu einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens.
Der nahegelegene, denkmalgeschützte Bürgerpark bietet Erholung und Freizeitaktivitäten, ein Kaffeehaus, eine Waldbühne mit Biergarten, ein Tiergehege, diverse Spielplätze, eine Minigolfanlage sowie einen Bootsverleih auf dem Emmasee.
In vielen Straßen reihen sich prächtige Objekte aneinander. Ob denkmalgeschützte Gebäude im Bürgerparkviertel oder moderne Stadtvillen auf großen Grundstücken in der Parkallee, hier finden zahlreiche architektonische Meisterwerke ihren Sitz.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Daneben bietet der öffentliche Nahverkehr eine perfekte Anbindung.

Mehrere Grundschulen und Gymnasien sind in Schwachhausen vertreten. Des Weiteren gibt es die international bekannte Privatschule an der Universität, die International School of Bremen, gut erreichbar mit der Straßenbahn oder mit dem Fahrrad.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.