Freistehendes Einfamilienhaus in der Villenkolonie
Manche Häuser sind mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie sind eine Bühne für das Leben. 
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 befindet sich in einer der begehrtesten Adressen von Darmstadt-Eberstadt: der traditionsreichen Villenkolonie.
Das Objekt steht unter Ensembleschutz – ein Garant für den Erhalt des besonderen architektonischen Flairs und der hohen Lebensqualität. Eingebettet in eine Nachbarschaft aus großzügigen Anwesen, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten Gärten, vereint diese Lage Ruhe, Privatsphäre und das Gefühl von Beständigkeit.
Auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Haus nicht nur Platz, sondern vor allem Möglichkeiten – für Familien, die Raum für ihre Kinder wünschen, für Menschen, die von Zuhause aus arbeiten, und für alle, die Wert auf eine repräsentative Adresse legen.
Architektur mit Seele: Ihre Handschrift gefragt
Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 95 m² eröffnet Ihnen diese Immobilie die Freiheit, ein ganz persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die seltene Gelegenheit, die bestehende Substanz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren – sei es durch die Anpassung der Raumaufteilung, die Integration moderner Haustechnik oder die stilvolle Verbindung von klassischer Architektur und zeitgemäßem Wohnen.
Erdgeschoss:
•	Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Gartenzugang
•	Küche mit Potenzial für eine offene, lichtdurchflutete Gestaltung
•	Gäste-WC, erweiterbar zu Dusche/WC
Obergeschoss:
•	Drei helle Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
•	Familienbad
Dachgeschoss:
•	Weitere Räume – ideal für Homeoffice, Gäste oder Hobbys
•	Ausbau- und Gestaltungsoptionen nach individuellem Bedarf
Keller:
•	Voll unterkellert, von innen und außen begehbar
•	Viel Stauraum, Platz für Werkstatt, Weinkeller oder Vorräte
Garten & Grundstück – ein Refugium im Gr
            

                Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Einladung, ein Lebensumfeld zu schaffen, das Schönheit, Raum und Individualität vereint. In einer der besten Lagen Darmstadts haben Sie hier die seltene Gelegenheit, ein Stück Villenkolonie-Geschichte unter Ensembleschutz nach Ihren Vorstellungen zu sanieren und zu gestalten.