Dieses außergewöhnliche Luxus-Einfamilienhaus in Wolfsburg-Brackstedt, fertiggestellt im Jahr 2021, verbindet Großzügigkeit, Eleganz und modernste Technik. Auf einer Wohnfläche von beeindruckenden 270 m² bietet das Anwesen 7 lichtdurchflutete Zimmer, 2 luxuriöse Designer-Bäder sowie eine Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Ein besonderes Highlight ist das separate Saunagebäude ein privater Wellnessbereich, der Entspannung auf höchstem Niveau ermöglicht. Die exklusive Doppelgarage mit Küche, Abstellräumen und Fußbodenheizung unterstreicht die Liebe zum Detail.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Rückzugsort der Ruhe, ein Ort, an dem Sie vom Alltag abschalten und Lebensqualität in ihrer reinsten Form genießen können.
            

                Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Architektur & Ambiente


Großzügige Wohnfläche: ca. 270 m²

Baujahr: 2021 - moderne Architektur mit klarer Linienführung

7 großzügige Räume - ideal für Familie, Homeoffice und Gäste

Hohe Decken: EG ca. 2,80 m | OG ca. 2,60 m 

Lichtdurchflutete große Fenster

Kalter Wintergarten mit Glasschiebeelementen für ungestörte Privatsphäre

Exklusive Stahlbetontreppe mit Glasgeländer & extra hohe Vollholztüren

Vinylböden im Fischgrätenmuster - elegant & zeitlos


Wellness & Entspannung


Separates Saunagebäude mit Fußbodenheizung, Dusche und WC - Wellness zu Hause

Designer-Bäder mit freistehender Wanne, Walk-in-Dusche & großformatigen Fliesen

Tunnelkamin (9 kW) im Wohnbereich - gemütliche Atmosphäre für besondere Abende

Großzügiger, gepflegter Garten mit vollautomatischer Rainbird-Bewässerung - immer grün, immer perfekt


Technik & Energieeffizienz


Energieeffizienzhaus KfW 55 | Klasse A

Energiebedarf: nur 39 kWh/m²

Heiztechnik: Gasheizung (Fa. Wolf) + Solarthermie

Fußbodenheizung in allen Räumen, inklusive Garage & Sauna

Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Smart Home-System (KNX-Bus & Gira) für Licht, Beschattung & Klima

Schüco-Fenster, 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden & Raffstores

Küche - ein Raum für Genießer
               

                Das Anwesen befindet sich in Wolfsburg-Brackstedt, einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen:

Wolfsburg-Zentrum, Autostadt sowie VfL Wolfsburg Stadion in wenigen Minuten erreichbar

Arbeitgeber wie Volkswagen in unmittelbarer Nähe

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld

Ein perfektes Zuhause für alle, die Ruhe, Komfort und Luxus miteinander verbinden möchten.
                

                Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

FAZIT:

Ein einzigartiges Haus, das Größe, Eleganz und modernste Technik in idealer Weise kombiniert.
Diese Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause es ist ein Rückzugsort, ein Statement, ein Ort zum Ankommen.
Hier finden Sie die Ruhe, die Sie suchen und den Luxus, den Sie verdienen.

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