Das angebotene Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend und bietet auf einem ca. 253 Quadratmeter großen, umzäunten Grundstück alles, was für ein familienfreundliches Zuhause erforderlich ist. Der Garten, der Wintergarten, ein praktischer Schuppen und ein Stellplatz im Freien ergänzen das Angebot und bieten ausreichend Platz für die Familie sowie Raum für persönliche Entfaltung.

1938 in massiver Bauweise errichtet, befindet sich das Reihenhaus in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Im Laufe der Jahre wurden Erweiterungen vorgenommen, darunter der Wintergarten, der ca. 1990 hinzugefügt wurde. Wesentliche Modernisierungen, wie die Sanierung der Fenster im Jahr 2003 und die Erneuerung der Heizung im Jahr 2020, wurden bereits durchgeführt. Dennoch besteht weiterer Modernisierungsbedarf, der der Immobilie Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Die vier Zimmer verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Zusätzlich befindet sich ein Spitzboden, der entweder als Abstellfläche oder alternativ als Wohnraum genutzt werden kann. Der Teilkeller umfasst einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Lagerraum.

Im Erdgeschoss besticht das Haus durch ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten. Dieser ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Blick in den grünen Garten. Darüber hinaus befinden sich eine halboffene Küche, das Schlafzimmer und das Badezimmer im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.

Eine rustikale, gut ausgestattete Einbauküche aus Holz gehört ebenfalls zur Ausstattung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019, die das gesamte Haus über Heizkörper beheizt. Ergänzend dazu ist ein Kaminofen installiert.

Die Fenster sind wärmedämmend und bestehen aus Holz- und Kunststoffrahmen mit Zweifachverglasung und Rollläden. Die Wohnräume sind mit Fliesen, Laminat und Auslegware ausgestattet.

Dieses Reihenhaus bietet eine hervorragende Möglichkeit, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren. Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
               

                Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und malerischen Teil von Salzgitter-Bad, der durch eine besonders hohe Lebensqualität besticht. Der Stadtteil vereint geschickt ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Anbindung an städtische Einrichtungen, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Lebensstile macht.

Nur wenige Fahrminuten entfernt, finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das vielfältige gastronomische Angebot mit gemütlichen Restaurants und Cafés lädt zum Verweilen ein und unterstreicht das angenehme Flair des Stadtteils. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Parks zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen.

Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend gesorgt. Zahlreiche Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch in die angrenzenden Gebiete ermöglichen. Auch die nahegelegene Autobahnauffahrt sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der A39 und A7, sodass größere Städte wie Braunschweig und Hannover schnell zu erreichen sind.

Das infrastrukturelle Angebot in der Umgebung ist ebenfalls gut ausgebaut. Zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten bieten für Familien eine hohe Lebensqualität, und auch medizinische Versorgungseinrichtungen, Banken und andere Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und garantieren eine bequeme Nahversorgung.

Insgesamt überzeugt dieser Standort durch eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und bester Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie die umliegenden Städte, wodurch er sich ideal für Familien, Berufspendler und Naturfreunde eignet.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Salzgitter-Bad Paracelsusstraße (circa 150 Meter)
Bahnhof | Salzgitter Bad (circa 3 Kilometer)

                

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